Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Kirkevænget 6C, 3. th

Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1931
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
3055 m²
Bebygget areal
611 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.522.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.757.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.053 kr/m².6.777.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKirkevænget gns: 68.686 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.079 kr/m²+8,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.985.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,09 pct. siden jul. 2023
436k2,2M4,0M5,8M7,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20235.675.000 kr.I dag · vores estimat6.985.473 kr.Markedet · 1992912.684 kr.Markedet · 1993579.006 kr.Markedet · 1994525.312 kr.Markedet · 1995644.556 kr.Markedet · 1996864.234 kr.Markedet · 1997694.260 kr.Markedet · 19981.153.566 kr.Markedet · 19991.070.118 kr.Markedet · 20001.326.504 kr.Markedet · 20011.362.072 kr.Markedet · 20021.511.982 kr.Markedet · 20031.891.374 kr.Markedet · 20041.829.586 kr.Markedet · 20052.075.712 kr.Markedet · 20063.217.764 kr.Markedet · 20073.044.712 kr.Markedet · 20082.675.808 kr.Markedet · 20092.008.908 kr.Markedet · 20102.290.146 kr.Markedet · 20112.941.998 kr.Markedet · 20122.491.698 kr.Markedet · 20132.413.836 kr.Markedet · 20143.124.398 kr.Markedet · 20152.896.398 kr.Markedet · 20163.520.890 kr.Markedet · 20173.692.118 kr.Markedet · 20184.194.174 kr.Markedet · 20193.783.888 kr.Markedet · 20204.112.094 kr.Markedet · 20214.921.266 kr.Markedet · 20225.100.246 kr.Markedet · 20234.489.092 kr.Markedet · 20245.131.368 kr.Markedet · 20255.751.984 kr.Markedet · 20267.195.452 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
5.675.000 kr.
I dag · vores estimat
6.985.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg5.675.000 kr.
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevænget 6B, 2. tv
2500 Valby		112 m²13 m23-02-20269.500.000 kr.84.821 kr./m²
Kirkevænget 6A, 3. tv
2500 Valby		95 m²29 m24-06-20245.900.000 kr.62.105 kr./m²
Kirkevænget 6C, 2. tv
2500 Valby		94 m²0 m27-10-20257.075.000 kr.75.266 kr./m²
Kirkevænget 6A, 5. th
2500 Valby		78 m²29 m09-12-20256.510.000 kr.83.462 kr./m²
Valby Langgade 10, 1. th
2500 Valby		108 m²90 m29-05-20256.695.000 kr.61.991 kr./m²
Porcelænstorvet 1, 1. 13
2500 Valby		114 m²694 m12-06-20245.375.000 kr.47.149 kr./m²
Spinderigade 20, 1. th
2500 Valby		113 m²641 m07-01-20254.700.000 kr.41.593 kr./m²
Vigerslev Allé 19, 5.
2500 Valby		118 m²465 m11-03-20267.325.000 kr.62.076 kr./m²
Valby Maskinfabriksvej 15, 3. tv.
2500 Valby		114 m²771 m07-08-20268.200.000 kr.71.930 kr./m²
Molbechsvej 11, 4. th
2500 Valby		108 m²364 m26-11-20246.495.000 kr.60.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden