Menu
For mæglere Log ind
Smedegade 1, 1. tv.
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Smedegade 1, 1. tv.

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², grund på 1.033 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1996. Beliggende i Nørresundby (9400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.999.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til kontor
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1996

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
3270 m²
Bebygget areal
843 m²
Erhvervsareal
2515 m²
Grundareal
1033 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.323 kr/m².1.858.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmedegade gns: 18.006 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.385 kr/m²-19,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.045.867 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.999.000 kr / Estimat: 2.581.889 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1996Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedegade 1, 1. tv
9400 Nørresundby		94 m²0 m16-10-20251.925.000 kr.20.479 kr./m²
Smedegade 5, 1.
9400 Nørresundby		103 m²18 m09-10-20241.600.000 kr.15.534 kr./m²
Nygade 15, 3. tv.
9400 Nørresundby		97 m²188 m28-04-20262.345.000 kr.24.175 kr./m²
Vesterbrogade 2A, 4. tv
9400 Nørresundby		98 m²174 m26-06-20251.925.000 kr.19.643 kr./m²
Gammel Østergade 3B, st. tv
9400 Nørresundby		99 m²118 m21-04-20241.725.000 kr.17.424 kr./m²
Østerbrogade 36, 3.
9400 Nørresundby		98 m²206 m31-01-20251.495.000 kr.15.255 kr./m²
Østergade 28L, 1.
9400 Nørresundby		97 m²354 m10-06-20251.795.000 kr.18.505 kr./m²
Østerbrogade 90, 4.
9400 Nørresundby		89 m²204 m30-01-20261.100.000 kr.12.360 kr./m²
Østerbrogade 66, 2.
9400 Nørresundby		89 m²210 m20-08-20241.475.000 kr.16.573 kr./m²
Spiesgade 88, 2. 1
9400 Nørresundby		96 m²538 m22-09-20243.195.000 kr.33.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden