Randersvej 198

Ejerlejlighed · 125 m² · bygget 1954

Om boligen

Ejerlejlighed på 125 m², grund på 461 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.791 kr/m².4.837.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRandersvej gns: 39.176 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.192 kr/m²-15,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.670.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,91 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.670.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2010apr.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 335, 1. th, Lisbjerg 8200 Aarhus N	89 m²	4,8 km	22-02-2025	3.850.000 kr.	43.258 kr./m²
Randersvej 335, 1. tv, Lisbjerg 8200 Aarhus N	65 m²	4,8 km	22-02-2025	3.850.000 kr.	59.231 kr./m²
Mandalsvej 37, st. 8200 Aarhus N	131 m²	896 m	12-12-2023	3.625.000 kr.	27.672 kr./m²
Steen Billes Torv 1, 2. tv 8200 Aarhus N	125 m²	1,4 km	20-10-2024	5.275.000 kr.	42.200 kr./m²
Nordre Ringgade 78, 4. 3 8200 Aarhus N	122 m²	1,3 km	15-12-2025	4.475.000 kr.	36.680 kr./m²
Willemoesgade 6, 4. 8200 Aarhus N	124 m²	1,6 km	11-07-2025	6.400.000 kr.	51.613 kr./m²
Farsundsvej 8, st. 8200 Aarhus N	113 m²	949 m	11-07-2025	5.200.000 kr.	46.018 kr./m²
Otte Ruds Gade 98, 4. tv 8200 Aarhus N	119 m²	1,4 km	30-09-2024	5.800.000 kr.	48.739 kr./m²
Aldersrovej 3, 4. tv 8200 Aarhus N	120 m²	1,5 km	14-11-2025	5.400.000 kr.	45.000 kr./m²
Edouard Suensons Gade 10, 5. 1 8200 Aarhus N	120 m²	1,7 km	31-10-2024	4.500.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu