Holmevej 5, 4600 Køge — Villa · 104 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.671.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.209 kr/m².3.210.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmevej gns: 23.398 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.891 kr/m²-28,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.470.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,74 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.470.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 13 4600 Køge	170 m²	80 m	19-06-2024	4.655.000 kr.	27.382 kr./m²
Alperosevej 13 4600 Køge	104 m²	143 m	15-10-2024	3.100.000 kr.	29.808 kr./m²
Forsytiavej 15 4600 Køge	106 m²	214 m	26-06-2025	3.250.000 kr.	30.660 kr./m²
Alperosevej 16 4600 Køge	100 m²	159 m	15-04-2026	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²
Steinmannsvej 1 4600 Køge	105 m²	415 m	05-03-2026	3.775.000 kr.	35.952 kr./m²
Syrenvej 35 4600 Køge	107 m²	300 m	13-10-2024	2.950.000 kr.	27.570 kr./m²
Steinmannsvej 10 4600 Køge	105 m²	480 m	11-12-2024	3.200.000 kr.	30.476 kr./m²
Nylandsvej 9 4600 Køge	108 m²	301 m	14-09-2025	2.725.000 kr.	25.231 kr./m²
Smedevænge 11 4600 Køge	102 m²	456 m	20-05-2025	2.995.000 kr.	29.363 kr./m²
Horsevej 33 4600 Køge	96 m²	110 m	29-05-2026	2.750.000 kr.	28.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu