Rammedigevej 60, Ramme

Villa · 196 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 27.580 m², 7 værelser, opført i 1852. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1852
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 27580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.241 kr/m².1.352.875 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27580 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.154.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,14 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.154.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rammedigevej 51, Ramme 7620 Lemvig	188 m²	809 m	13-08-2024	1.175.000 kr.	6.250 kr./m²
Lærkevej 26, Ramme 7620 Lemvig	169 m²	1,4 km	07-09-2024	1.375.000 kr.	8.136 kr./m²
Skovgårdvej 2, Ramme 7620 Lemvig	159 m²	1,1 km	04-03-2026	880.000 kr.	5.535 kr./m²
Godthåbsvej 20, Dybe 7620 Lemvig	212 m²	2,3 km	09-01-2024	800.000 kr.	3.774 kr./m²
Transvej 85, Trans 7620 Lemvig	195 m²	3,6 km	06-06-2025	2.395.000 kr.	12.282 kr./m²
Fjaltringbyvej 55, Fjaltring 7620 Lemvig	187 m²	4,0 km	16-07-2025	1.970.000 kr.	10.535 kr./m²
Knakkervej 3, Vandborg 7620 Lemvig	194 m²	4,3 km	16-05-2024	1.095.000 kr.	5.644 kr./m²
Skovparken 7, Lomborg 7620 Lemvig	200 m²	4,4 km	26-09-2024	1.328.750 kr.	6.644 kr./m²
Kjeldbjergvej 5, Fjaltring 7620 Lemvig	208 m²	4,1 km	12-06-2024	2.150.000 kr.	10.337 kr./m²
Præstevænget 9, Ramme 7620 Lemvig	110 m²	1,5 km	10-12-2025	360.000 kr.	3.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu