Sanatorievej 5, 5600 Faaborg — Villa · 106 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 813 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1989. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.096 kr/m².1.156.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSanatorievej gns: 18.232 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.254 kr/m²+62,00 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.015.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,57 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.015.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1989Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sanatorievej 8 5600 Faaborg	174 m²	204 m	04-02-2025	4.220.000 kr.	24.253 kr./m²
Eskemosegyden 3, Åstrup 5600 Faaborg	107 m²	2,4 km	22-07-2024	950.000 kr.	8.879 kr./m²
Eskemosegyden 14, Åstrup 5600 Faaborg	112 m²	2,2 km	05-02-2025	595.000 kr.	5.312 kr./m²
Løkkemarksvej 7, Vester Åby 5600 Faaborg	106 m²	2,9 km	22-04-2025	795.000 kr.	7.500 kr./m²
Toftevej 24, Vester Åby 5600 Faaborg	107 m²	2,8 km	16-09-2024	630.000 kr.	5.888 kr./m²
Skadegårdsparken 6, Vester Åby 5600 Faaborg	111 m²	2,8 km	15-01-2024	1.015.000 kr.	9.144 kr./m²
Svelmøparken 32 5600 Faaborg	116 m²	2,8 km	23-01-2025	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Munkeparken 10, Vester Åby 5600 Faaborg	95 m²	2,8 km	04-12-2025	875.000 kr.	9.211 kr./m²
Svendborgvej 442 5600 Faaborg	116 m²	3,2 km	09-06-2024	760.000 kr.	6.552 kr./m²
Gyvermosen 14, Åstrup 5600 Faaborg	125 m²	2,5 km	23-05-2024	970.000 kr.	7.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu