Vestervang 36, 2. 3621

Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1969

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 4685 m²
Bebygget areal: 2163 m²
Erhvervsareal: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.443 kr/m².4.359.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 37.439 kr/m² (140 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.285 kr/m²-28,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.453.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,04 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.453.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1982aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 36, st. 3601 8000 Aarhus C	114 m²	0 m	23-01-2026	5.900.000 kr.	51.754 kr./m²
Vestervang 3, 1. 311 8000 Aarhus C	109 m²	385 m	15-01-2025	5.100.000 kr.	46.789 kr./m²
Vestervang 5, st. 503 8000 Aarhus C	106 m²	341 m	24-03-2024	4.700.000 kr.	44.340 kr./m²
Vestervang 9, 2. 923 8000 Aarhus C	114 m²	342 m	15-01-2025	4.150.000 kr.	36.404 kr./m²
Vestervang 24, 4. th 8000 Aarhus C	100 m²	222 m	19-01-2025	3.555.000 kr.	35.550 kr./m²
Vestervang 23, 6. th 8000 Aarhus C	96 m²	238 m	28-10-2025	3.995.000 kr.	41.615 kr./m²
Vestervang 23, 5. th 8000 Aarhus C	96 m²	238 m	21-08-2025	3.799.000 kr.	39.573 kr./m²
Vestervang 20, 1. th 8000 Aarhus C	96 m²	290 m	22-01-2026	3.598.000 kr.	37.479 kr./m²
Vestervang 19, 3. tv 8000 Aarhus C	124 m²	307 m	18-11-2025	4.695.000 kr.	37.863 kr./m²
Vestervang 19, 1. tv 8000 Aarhus C	124 m²	307 m	03-03-2025	4.100.000 kr.	33.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu