Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9362 Gandrup

Østervang 42

Villa · 184 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 815 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
815 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.503.000 kr.
Offentlig grundværdi
311.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.845 kr/m².1.569.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk184 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.479.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,23 pct. siden aug. 2023
360k27,7M55,1M82,4M109,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20231.745.000 kr.I dag · vores estimat1.479.202 kr.Markedet · 1992552.368 kr.Markedet · 1993555.496 kr.Markedet · 1994773.904 kr.Markedet · 1995617.872 kr.Markedet · 1996360.456 kr.Markedet · 1997606.096 kr.Markedet · 1998459.264 kr.Markedet · 1999677.304 kr.Markedet · 2000771.696 kr.Markedet · 2001968.392 kr.Markedet · 20021.317.808 kr.Markedet · 2003954.960 kr.Markedet · 20041.281.376 kr.Markedet · 20051.033.896 kr.Markedet · 20061.565.840 kr.Markedet · 20071.357.736 kr.Markedet · 20081.746.160 kr.Markedet · 20091.462.616 kr.Markedet · 20102.273.320 kr.Markedet · 20112.516.384 kr.Markedet · 20121.328.848 kr.Markedet · 2013772.432 kr.Markedet · 20141.404.288 kr.Markedet · 20151.108.416 kr.Markedet · 20161.452.680 kr.Markedet · 2017486.496 kr.Markedet · 20181.346.696 kr.Markedet · 20191.427.472 kr.Markedet · 20201.153.864 kr.Markedet · 2021109.780.472 kr.Markedet · 20222.057.120 kr.Markedet · 20231.598.408 kr.Markedet · 20241.595.280 kr.Markedet · 20251.128.288 kr.Markedet · 2026638.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
1.745.000 kr.
I dag · vores estimat
1.479.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1973jan.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervang 6
9362 Gandrup		168 m²202 m09-10-20231.500.000 kr.8.929 kr./m²
Østervang 72
9362 Gandrup		161 m²307 m05-02-20242.550.000 kr.15.839 kr./m²
Østervang 70
9362 Gandrup		155 m²277 m28-12-2025800.000 kr.5.161 kr./m²
Østervang 45
9362 Gandrup		143 m²161 m03-09-20251.625.000 kr.11.364 kr./m²
Østervang 60
9362 Gandrup		128 m²195 m07-03-20241.162.500 kr.9.082 kr./m²
Østervang 67
9362 Gandrup		129 m²265 m25-03-20241.230.000 kr.9.535 kr./m²
Østervang 58
9362 Gandrup		121 m²186 m16-02-20251.000.000 kr.8.264 kr./m²
Østervang 64
9362 Gandrup		112 m²242 m16-01-2024925.000 kr.8.259 kr./m²
Østervang 68
9362 Gandrup		266 m²271 m07-12-20252.790.000 kr.10.489 kr./m²
Gl Kongevej 7
9362 Gandrup		183 m²604 m26-07-20252.110.000 kr.11.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden