Øskovvej 5, Troelstrup

Landejendom · 171 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 171 m², grund på 15.000 m², 7 værelser, opført i 1915, renoveret i 1981. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.220 kr/m².4.867.600 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.205.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,94 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.205.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2008jun.Ejerandel overdraget
2004okt.Ejerskifte
1981Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbækvej 3, Troelstrup 8740 Brædstrup	185 m²	1,2 km	18-10-2024	2.400.000 kr.	12.973 kr./m²
Galgehøj 1 8740 Brædstrup	138 m²	1,4 km	05-12-2024	2.630.000 kr.	19.058 kr./m²
Davdingvej 21, Davding 8740 Brædstrup	194 m²	2,1 km	10-09-2025	2.600.000 kr.	13.402 kr./m²
Birkeholmvej 3, Nimdrup 8740 Brædstrup	171 m²	3,3 km	08-01-2026	9.438.000 kr.	55.193 kr./m²
Smedebakken 7, Tønning 8740 Brædstrup	200 m²	2,4 km	15-10-2024	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Brokhøjvej 29, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	217 m²	1,6 km	16-09-2025	3.495.000 kr.	16.106 kr./m²
Trimmelbanken 9, Træden 8740 Brædstrup	160 m²	3,8 km	18-11-2024	8.350.000 kr.	52.188 kr./m²
Silkeborgvej 44B, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	148 m²	3,7 km	28-09-2025	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Grædstrupvej 43A, Davding 8740 Brædstrup	202 m²	3,6 km	08-01-2026	11.913.000 kr.	58.975 kr./m²
Vilholtvej 43, Vilholt 8740 Brædstrup	177 m²	5,0 km	19-11-2025	4.800.000 kr.	27.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu