Nørrevej 9

Villa · 168 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.007 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1978. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1007 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.497.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.305 kr/m².4.853.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevej gns: 24.667 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.479 kr/m²-28,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.911.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,35 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.911.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2017dec.Ejerskifte2.700.000 kr.
1978Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevej 5 2690 Karlslunde	158 m²	42 m	30-09-2026	5.700.000 kr.	36.076 kr./m²
Nørrevej 5 2690 Karlslunde	158 m²	42 m	13-08-2026	5.700.000 kr.	36.076 kr./m²
Nørrevej 3 2690 Karlslunde	140 m²	69 m	06-07-2026	3.850.000 kr.	27.500 kr./m²
Nørrevej 7 2690 Karlslunde	138 m²	20 m	01-03-2026	4.050.000 kr.	29.348 kr./m²
Tofteholmen 40 2690 Karlslunde	169 m²	475 m	19-02-2026	4.150.000 kr.	24.556 kr./m²
Mejerivej 4A 2690 Karlslunde	169 m²	657 m	15-09-2025	5.600.000 kr.	33.136 kr./m²
Tofteholmen 26 2690 Karlslunde	172 m²	529 m	25-04-2024	4.025.000 kr.	23.401 kr./m²
Bjælkevangen 28 2690 Karlslunde	160 m²	341 m	15-05-2026	6.125.000 kr.	38.281 kr./m²
Fugleparken 14 2690 Karlslunde	166 m²	776 m	07-08-2025	4.300.000 kr.	25.904 kr./m²
Fugleparken 89 2690 Karlslunde	175 m²	550 m	09-02-2025	5.035.000 kr.	28.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu