Skovvej 12, 7620 Lemvig — Villa · 108 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 604 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.880 kr/m².956.643 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 6.404 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.462 kr/m²-32,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering853.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,91 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 853.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 18 7620 Lemvig	113 m²	67 m	17-02-2025	715.000 kr.	6.327 kr./m²
Heldumvej 6 7620 Lemvig	110 m²	192 m	04-07-2024	850.000 kr.	7.727 kr./m²
Mads Kjærs Vej 5 7620 Lemvig	111 m²	168 m	11-03-2024	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Birnsvej 7 7620 Lemvig	106 m²	259 m	05-01-2026	871.431 kr.	8.221 kr./m²
Skrænten 36 7620 Lemvig	101 m²	138 m	28-02-2025	1.150.000 kr.	11.386 kr./m²
Storegade 16C 7620 Lemvig	110 m²	610 m	19-12-2023	895.000 kr.	8.136 kr./m²
Ørnevej 8, Heldum 7620 Lemvig	112 m²	576 m	15-06-2026	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Ydunsvej 14 7620 Lemvig	100 m²	291 m	28-01-2024	1.070.000 kr.	10.700 kr./m²
Uglevej 35, Heldum 7620 Lemvig	115 m²	454 m	20-04-2024	925.000 kr.	8.043 kr./m²
Danmarksgade 23 7620 Lemvig	105 m²	760 m	09-01-2025	990.000 kr.	9.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu