Bellisvej 1

Villa · 105 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 708 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1986. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.193.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.767 kr/m².1.378.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 9.416 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.052 kr/m²-44,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.643.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,03 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.643.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1986Ombygning
1984aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 7 8722 Hedensted	139 m²	58 m	02-12-2024	1.360.000 kr.	9.784 kr./m²
Rosenvænget 12A 8722 Hedensted	103 m²	157 m	30-04-2024	950.000 kr.	9.223 kr./m²
Rosenvænget 12B 8722 Hedensted	103 m²	175 m	30-04-2024	950.000 kr.	9.223 kr./m²
Nygade 5 8722 Hedensted	105 m²	365 m	29-04-2024	1.360.000 kr.	12.952 kr./m²
Østre Ringgade 19 8722 Hedensted	105 m²	721 m	18-01-2026	1.450.000 kr.	13.810 kr./m²
Præstelunden 3 8722 Hedensted	105 m²	779 m	21-04-2024	1.350.000 kr.	12.857 kr./m²
Anemonevej 11 8722 Hedensted	98 m²	295 m	10-04-2026	1.495.000 kr.	15.255 kr./m²
Hedebogade 5 8722 Hedensted	112 m²	416 m	22-12-2023	1.530.000 kr.	13.661 kr./m²
Mosegade 6 8722 Hedensted	102 m²	722 m	30-06-2024	1.290.000 kr.	12.647 kr./m²
Kløvervej 5 8722 Hedensted	112 m²	505 m	24-02-2026	2.045.000 kr.	18.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu