Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7700 Thisted

Holmevej 2, Øster Vandet

Landejendom · 257 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 257 m², grund på 312.920 m², 9 værelser, opført i 1926. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
257 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
312920 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
955.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.083 kr/m².9.323.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)312920 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering9.395.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,81 pct. siden aug. 2023
114k12,0M23,9M35,8M47,7M19921996200020042008201220162020202413. aug. 20237.650.000 kr.I dag · vores estimat9.395.021 kr.Markedet · 19922.102.774 kr.Markedet · 19932.589.789 kr.Markedet · 1994609.090 kr.Markedet · 19951.910.795 kr.Markedet · 19961.656.365 kr.Markedet · 19971.738.862 kr.Markedet · 19985.390.832 kr.Markedet · 19991.626.039 kr.Markedet · 20001.685.149 kr.Markedet · 20012.353.606 kr.Markedet · 20024.046.465 kr.Markedet · 20031.839.606 kr.Markedet · 20045.068.040 kr.Markedet · 20052.003.315 kr.Markedet · 20065.427.583 kr.Markedet · 20075.343.801 kr.Markedet · 20082.320.196 kr.Markedet · 2009407.859 kr.Markedet · 20101.516.300 kr.Markedet · 20114.455.095 kr.Markedet · 20122.827.000 kr.Markedet · 20133.770.447 kr.Markedet · 20142.090.952 kr.Markedet · 20153.342.285 kr.Markedet · 20161.160.355 kr.Markedet · 20172.137.983 kr.Markedet · 20184.517.289 kr.Markedet · 20192.278.048 kr.Markedet · 20202.651.983 kr.Markedet · 20216.636.254 kr.Markedet · 20227.439.379 kr.Markedet · 20233.321.725 kr.Markedet · 20243.155.446 kr.Markedet · 20253.946.749 kr.Markedet · 20265.095.796 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2023 · Alm. Salg
7.650.000 kr.
I dag · vores estimat
9.395.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg7.650.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1980dec.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmevej 10, Nors
7700 Thisted		260 m²2,5 km31-07-202614.500.000 kr.55.769 kr./m²
Toftholmvej 4, Vandet
7700 Thisted		300 m²2,0 km03-06-202520.130.000 kr.67.100 kr./m²
Klitmøllervej 55, V Vandet
7700 Thisted		249 m²3,5 km06-06-20254.100.000 kr.16.466 kr./m²
Sejlhøjvej 8, Skinnerup
7700 Thisted		164 m²1,4 km30-06-20251.200.000 kr.7.317 kr./m²
Skårupgårdvej 7, Øster Vandet
7700 Thisted		332 m²1,9 km06-07-202527.833.000 kr.83.834 kr./m²
Gl. Hanstholmvej 2, Skinnerup
7700 Thisted		187 m²2,4 km29-08-20242.075.000 kr.11.096 kr./m²
Tingstrupvej 112, Tingstrup
7700 Thisted		284 m²4,2 km19-07-20254.300.000 kr.15.141 kr./m²
Buskkærvej 1, Tved
7700 Thisted		262 m²4,9 km23-06-20256.450.000 kr.24.618 kr./m²
Hanstholmvej 52
7700 Thisted		200 m²3,4 km14-01-20258.550.000 kr.42.750 kr./m²
Branddamsvej 5, Skårup
7700 Thisted		245 m²5,1 km16-07-20244.100.000 kr.16.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden