Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Møllegårdsvej 10

Villa · 111 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 603 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
603 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.484.000 kr.
Offentlig grundværdi
690.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.571 kr/m².2.960.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMøllegårdsvej gns: 19.773 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²+5,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.565.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,50 pct. siden okt. 2023
408k947k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20231.550.000 kr.I dag · vores estimat2.565.300 kr.Markedet · 1992448.551 kr.Markedet · 1993408.036 kr.Markedet · 1994558.552 kr.Markedet · 1995617.271 kr.Markedet · 1996594.183 kr.Markedet · 1997640.470 kr.Markedet · 1998736.818 kr.Markedet · 1999793.095 kr.Markedet · 2000854.922 kr.Markedet · 2001892.995 kr.Markedet · 2002888.444 kr.Markedet · 2003966.144 kr.Markedet · 20041.014.540 kr.Markedet · 20051.128.537 kr.Markedet · 20061.478.409 kr.Markedet · 20071.513.152 kr.Markedet · 20081.620.822 kr.Markedet · 20091.235.652 kr.Markedet · 20101.281.606 kr.Markedet · 20111.249.527 kr.Markedet · 2012915.750 kr.Markedet · 20131.100.565 kr.Markedet · 2014956.931 kr.Markedet · 20151.051.059 kr.Markedet · 20161.127.982 kr.Markedet · 20171.153.068 kr.Markedet · 20181.314.462 kr.Markedet · 20191.312.353 kr.Markedet · 20201.375.179 kr.Markedet · 20211.503.384 kr.Markedet · 20221.671.882 kr.Markedet · 20231.604.727 kr.Markedet · 20241.618.380 kr.Markedet · 20251.745.253 kr.Markedet · 20262.022.420 kr.Markedet · 20271.404.372 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.565.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1999majEjerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllegårdsvej 2
4700 Næstved		105 m²113 m01-04-20262.800.000 kr.26.667 kr./m²
Møllegårdsvej 8B
4700 Næstved		130 m²38 m02-02-20242.545.000 kr.19.577 kr./m²
Møllegårdsvej 21
4700 Næstved		131 m²88 m08-05-20262.690.000 kr.20.534 kr./m²
Møllegårdsvej 21
4700 Næstved		131 m²88 m30-07-20242.225.000 kr.16.985 kr./m²
Møllegårdsvej 4
4700 Næstved		204 m²97 m26-11-20245.260.000 kr.25.784 kr./m²
Reistrupvej 10
4700 Næstved		112 m²633 m03-11-20242.755.000 kr.24.598 kr./m²
Holbergsvej 114
4700 Næstved		111 m²800 m19-05-20252.301.000 kr.20.730 kr./m²
Fodbygårdsvej 85
4700 Næstved		111 m²828 m04-05-20262.630.000 kr.23.694 kr./m²
Fodbygårdsvej 102
4700 Næstved		112 m²821 m03-04-20262.500.000 kr.22.321 kr./m²
Birgittevej 12
4700 Næstved		112 m²839 m27-05-20243.900.000 kr.34.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden