Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Ved Svalebøgen 9, Gjerrild

Villa · 186 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.600 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1969. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
1600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
91.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.764 kr/m².1.235.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk186 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 1969. Signaler: BBR ombygning 1969 (57 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 149% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → E+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.041.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,35 pct. siden apr. 2017
561k1,0M1,5M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202414. apr. 2017600.000 kr.14. dec. 2020800.000 kr.31. jul. 20231.995.000 kr.I dag · vores estimat2.041.935 kr.Markedet · 1992773.946 kr.Markedet · 1993794.406 kr.Markedet · 1994907.680 kr.Markedet · 1995746.046 kr.Markedet · 1996895.032 kr.Markedet · 1997880.524 kr.Markedet · 1998988.590 kr.Markedet · 19991.155.432 kr.Markedet · 2000822.492 kr.Markedet · 2001908.238 kr.Markedet · 20021.100.562 kr.Markedet · 20031.149.666 kr.Markedet · 20041.315.020 kr.Markedet · 20051.223.880 kr.Markedet · 20061.538.592 kr.Markedet · 20071.478.328 kr.Markedet · 20082.032.050 kr.Markedet · 20091.468.470 kr.Markedet · 20101.686.648 kr.Markedet · 20111.633.638 kr.Markedet · 20121.607.412 kr.Markedet · 20131.655.028 kr.Markedet · 20141.495.626 kr.Markedet · 20151.525.758 kr.Markedet · 20161.771.464 kr.Markedet · 20171.160.454 kr.Markedet · 20181.398.534 kr.Markedet · 20191.417.692 kr.Markedet · 20201.805.688 kr.Markedet · 20211.798.992 kr.Markedet · 20221.533.570 kr.Markedet · 20231.939.980 kr.Markedet · 20241.714.548 kr.Markedet · 20251.706.922 kr.Markedet · 20262.088.222 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2017 · Alm. Salg
600.000 kr.
14. dec. 2020 · Alm. Salg
800.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.041.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte800.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte600.000 kr.
  • 1969Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Svalebøgen 4, Gjerrild
8500 Grenaa		115 m²90 m26-08-2025975.000 kr.8.478 kr./m²
Rødeled Vej 27
8500 Grenaa		192 m²1,1 km23-07-20261.725.000 kr.8.984 kr./m²
Grenaavej 14, Gjerrild
8500 Grenaa		160 m²1,3 km01-02-20251.055.000 kr.6.594 kr./m²
Kølbakken 1, Gjerrild
8500 Grenaa		144 m²1,3 km12-03-20251.125.000 kr.7.812 kr./m²
Marshøjvej 6, Gjerrild
8500 Grenaa		128 m²675 m11-02-2024915.000 kr.7.148 kr./m²
Stokkebro 107, Gjerrild
8500 Grenaa		109 m²915 m29-04-2025745.000 kr.6.835 kr./m²
Kløvhøjvej 10, Veggerslev
8500 Grenaa		208 m²4,5 km08-01-20251.745.000 kr.8.389 kr./m²
Neergårdsdalvej 11, Voldby
8500 Grenaa		159 m²5,4 km19-02-20241.165.000 kr.7.327 kr./m²
Kløvhøjvej 26, Dalstrup
8500 Grenaa		216 m²5,4 km10-10-20242.250.000 kr.10.417 kr./m²
Veggerslevvej 70, Veggerslev
8500 Grenaa		115 m²3,8 km30-05-2024650.000 kr.5.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden