Gærdesmuttevej 6

Fritidshus · 39 m² · bygget 1994

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 1.302 m², 2 værelser, opført i 1994. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 1302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 776.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.190 kr/m².1.582.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Vores vurdering990.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+93,99 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 510.400 kr.
17. feb. 2025 · Alm. Salg: 510.400 kr.
I dag · vores estimat: 990.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, familiehandel510.400 kr.
2024dec.Ejerskifte510.400 kr.
1994Bygget
1992jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovduevej 4, Østerby 9940 Læsø	35 m²	701 m	13-05-2026	700.000 kr.	20.000 kr./m²
Spættevej 6 9940 Læsø	50 m²	296 m	15-01-2024	1.790.000 kr.	35.800 kr./m²
Sandstien 8 9940 Læsø	52 m²	411 m	24-11-2024	3.569.000 kr.	68.635 kr./m²
Jenses Jolle 8 9940 Læsø	35 m²	3,4 km	26-09-2024	750.000 kr.	21.429 kr./m²
Prof Johansens Vej 1 9940 Læsø	45 m²	3,0 km	22-09-2025	300.000 kr.	6.667 kr./m²
Jagtvej 3A 9940 Læsø	60 m²	437 m	21-10-2025	1.595.000 kr.	26.583 kr./m²
Sandstien 17 9940 Læsø	65 m²	233 m	02-11-2025	2.830.000 kr.	43.538 kr./m²
Lyngholmvej 1 9940 Læsø	59 m²	1,5 km	22-01-2026	995.000 kr.	16.864 kr./m²
Finlandsvej 6A, Østerby Havn 9940 Læsø	63 m²	877 m	04-11-2025	900.000 kr.	14.286 kr./m²
Linievejen 19B, Østerby 9940 Læsø	63 m²	1,2 km	22-05-2025	2.400.000 kr.	38.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu