Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Lyngvej 9

Villa · 142 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.662.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.736.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.446 kr/m².7.967.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLyngvej gns: 50.602 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²+21,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1973-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.237.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,86 pct. siden mar. 2020
402k2,1M3,9M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20204.425.000 kr.30. sep. 20237.300.000 kr.I dag · vores estimat7.237.435 kr.Markedet · 1992908.658 kr.Markedet · 1993648.940 kr.Markedet · 1994914.764 kr.Markedet · 19951.048.670 kr.Markedet · 19961.326.138 kr.Markedet · 19971.134.864 kr.Markedet · 19981.731.122 kr.Markedet · 19991.330.114 kr.Markedet · 20001.004.650 kr.Markedet · 20011.587.134 kr.Markedet · 20021.671.624 kr.Markedet · 20031.878.092 kr.Markedet · 20042.053.746 kr.Markedet · 20052.257.090 kr.Markedet · 20063.115.338 kr.Markedet · 20074.082.642 kr.Markedet · 20083.155.524 kr.Markedet · 20092.582.696 kr.Markedet · 20102.405.764 kr.Markedet · 20112.447.086 kr.Markedet · 20122.726.258 kr.Markedet · 20132.142.780 kr.Markedet · 20142.455.464 kr.Markedet · 20152.798.536 kr.Markedet · 20162.497.212 kr.Markedet · 20172.774.538 kr.Markedet · 20183.347.934 kr.Markedet · 20193.190.172 kr.Markedet · 20203.784.442 kr.Markedet · 20214.134.472 kr.Markedet · 20224.580.920 kr.Markedet · 20234.338.952 kr.Markedet · 20244.564.306 kr.Markedet · 20254.632.608 kr.Markedet · 20265.656.286 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
4.425.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
7.300.000 kr.
I dag · vores estimat
7.237.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte4.425.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngvej 17
2680 Solrød Strand		182 m²102 m10-01-202511.700.000 kr.64.286 kr./m²
Lyngvej 15
2680 Solrød Strand		203 m²76 m11-08-20268.700.000 kr.42.857 kr./m²
Klitvej 14
2680 Solrød Strand		142 m²88 m26-06-20268.600.000 kr.60.563 kr./m²
Klitvej 14
2680 Solrød Strand		142 m²88 m07-11-20255.500.000 kr.38.732 kr./m²
Mosevej 9
2680 Solrød Strand		140 m²324 m08-05-20255.395.000 kr.38.536 kr./m²
Birkevej 17
2680 Solrød Strand		141 m²462 m11-04-20248.825.000 kr.62.589 kr./m²
Lærkevej 11
2680 Solrød Strand		150 m²149 m05-03-20257.800.000 kr.52.000 kr./m²
Ved Volden 16
2680 Solrød Strand		139 m²442 m04-06-20254.800.000 kr.34.532 kr./m²
Koglevej 19
2680 Solrød Strand		137 m²331 m19-05-202611.750.000 kr.85.766 kr./m²
Spurvevej 3
2680 Solrød Strand		148 m²285 m09-12-20256.600.000 kr.44.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden