Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Næstvedvej 19, Fensmark

Villa · 147 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 784 m², 8 værelser, opført i 1954, renoveret i 1983. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
784 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
221.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.483 kr/m² × 147 m².2.423.001 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk147 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.999.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,03 pct. siden jul. 2023
241k896k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20231.398.000 kr.I dag · vores estimat1.999.541 kr.Markedet · 1992646.359 kr.Markedet · 1993548.457 kr.Markedet · 1994650.769 kr.Markedet · 1995643.272 kr.Markedet · 1996632.688 kr.Markedet · 1997868.623 kr.Markedet · 19981.035.909 kr.Markedet · 1999786.303 kr.Markedet · 20001.178.646 kr.Markedet · 20011.023.120 kr.Markedet · 20021.163.799 kr.Markedet · 20031.010.184 kr.Markedet · 20041.128.960 kr.Markedet · 20051.047.669 kr.Markedet · 20061.587.453 kr.Markedet · 20071.963.773 kr.Markedet · 20082.118.417 kr.Markedet · 20091.503.957 kr.Markedet · 20101.513.218 kr.Markedet · 20111.278.165 kr.Markedet · 20121.673.448 kr.Markedet · 20131.531.299 kr.Markedet · 20141.315.503 kr.Markedet · 20152.041.683 kr.Markedet · 20161.253.910 kr.Markedet · 20171.553.496 kr.Markedet · 20181.572.900 kr.Markedet · 20191.607.886 kr.Markedet · 20201.945.545 kr.Markedet · 20211.845.438 kr.Markedet · 20222.243.808 kr.Markedet · 20232.469.600 kr.Markedet · 20241.982.295 kr.Markedet · 20252.256.156 kr.Markedet · 20262.591.463 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
1.398.000 kr.
I dag · vores estimat
1.999.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg1.398.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1977jul.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næstvedvej 53, Fensmark
4684 Holmegaard 		150 m²679 m27-06-20241.998.000 kr.13.320 kr./m²
Næstvedvej 16, Fensmark
4684 Holmegaard 		103 m²49 m27-05-20251.200.000 kr.11.650 kr./m²
Næstvedvej 31C, Fensmark
4684 Holmegaard 		79 m²174 m29-10-20241.450.000 kr.18.354 kr./m²
Næstvedvej 31B, Fensmark
4684 Holmegaard 		79 m²182 m02-09-20241.395.000 kr.17.658 kr./m²
Næstvedvej 52, Fensmark
4684 Holmegaard 		92 m²1,2 km16-01-20241.300.000 kr.14.130 kr./m²
Kildegårdsvej 23, Fensmark
4684 Holmegaard 		140 m²62 m09-09-20252.275.000 kr.16.250 kr./m²
Kildebrøndsvej 13, Fensmark
4684 Holmegaard 		150 m²331 m18-11-20252.550.000 kr.17.000 kr./m²
Ellegårdsvej 10, Fensmark
4684 Holmegaard 		145 m²446 m19-08-20242.398.000 kr.16.538 kr./m²
Dragehøjvej 78, Fensmark
4684 Holmegaard 		144 m²502 m27-08-20253.025.000 kr.21.007 kr./m²
Ahornvej 22, Fensmark
4684 Holmegaard 		141 m²340 m10-09-20251.800.000 kr.12.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden