Prisvurdering · 9990 Skagen

Westbanke 44

Villa · 127 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 765 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.458.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.399 kr/m².1.790.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWestbanke gns: 12.008 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.082 kr/m²-60,10 pct.
3Vores vurdering2.223.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,83 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.223.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2023jul.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1986Bygget
1984nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Westbanke 17 9990 Skagen	178 m²	184 m	26-12-2024	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Brune Banke 20 9990 Skagen	129 m²	183 m	11-08-2026	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²
Højensvej 51 9990 Skagen	130 m²	291 m	16-01-2024	1.825.000 kr.	14.038 kr./m²
Middelbanke 42 9990 Skagen	135 m²	246 m	04-08-2026	1.585.000 kr.	11.741 kr./m²
Middelbanke 42 9990 Skagen	135 m²	246 m	01-05-2026	1.585.000 kr.	11.741 kr./m²
Sønderklit 32 9990 Skagen	136 m²	282 m	25-08-2025	2.165.000 kr.	15.919 kr./m²
Middelbanke 49 9990 Skagen	136 m²	352 m	21-04-2024	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Østbanke 21 9990 Skagen	121 m²	573 m	01-05-2025	1.895.000 kr.	15.661 kr./m²
Doggerbanke 30 9990 Skagen	136 m²	428 m	20-02-2025	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²
Fiskerbanke 7 9990 Skagen	117 m²	460 m	05-11-2024	1.600.000 kr.	13.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu