Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Ny Munkegade 46, 3. th

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1897. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1897
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
332 m²
Bebygget areal
83 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.955.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.771.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.526 kr/m².3.345.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 44.979 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk83 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1897-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.688.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-32,39 pct. siden aug. 2018
544k1,8M3,0M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20182.000.000 kr.30. sep. 20234.075.000 kr.31. jul. 20265.455.000 kr.I dag · vores estimat3.688.383 kr.Markedet · 1992637.108 kr.Markedet · 1993565.064 kr.Markedet · 1994566.060 kr.Markedet · 1995736.542 kr.Markedet · 1996768.829 kr.Markedet · 1997941.469 kr.Markedet · 1998972.594 kr.Markedet · 19991.043.227 kr.Markedet · 20001.138.594 kr.Markedet · 20011.134.610 kr.Markedet · 20021.356.220 kr.Markedet · 20031.236.617 kr.Markedet · 20041.482.131 kr.Markedet · 20051.795.622 kr.Markedet · 20062.264.323 kr.Markedet · 20072.332.217 kr.Markedet · 20082.219.337 kr.Markedet · 20091.871.484 kr.Markedet · 20102.027.441 kr.Markedet · 20112.092.928 kr.Markedet · 20122.089.027 kr.Markedet · 20132.264.904 kr.Markedet · 20142.308.396 kr.Markedet · 20152.472.238 kr.Markedet · 20162.755.351 kr.Markedet · 20172.960.610 kr.Markedet · 20183.285.472 kr.Markedet · 20193.069.921 kr.Markedet · 20203.209.776 kr.Markedet · 20213.605.852 kr.Markedet · 20223.683.872 kr.Markedet · 20233.466.827 kr.Markedet · 20243.543.104 kr.Markedet · 20253.566.510 kr.Markedet · 20264.098.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
4.075.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
5.455.000 kr.
I dag · vores estimat
3.688.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte5.455.000 kr.
  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg4.075.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Munkegade 66, 2.
8000 Aarhus C		97 m²115 m25-05-20254.855.000 kr.50.052 kr./m²
Ny Munkegade 66, 1.
8000 Aarhus C		97 m²115 m18-04-20244.495.000 kr.46.340 kr./m²
Ny Munkegade 67, st.
8000 Aarhus C		67 m²80 m11-05-20253.100.000 kr.46.269 kr./m²
Ny Munkegade 9B, st.
8000 Aarhus C		67 m²225 m28-07-20253.450.000 kr.51.493 kr./m²
Ny Munkegade 38, 3.
8000 Aarhus C		64 m²37 m18-03-20252.798.000 kr.43.719 kr./m²
Ny Munkegade 93, st.
8000 Aarhus C		64 m²255 m25-06-20252.450.000 kr.38.281 kr./m²
Ny Munkegade 94, 4. th
8000 Aarhus C		63 m²289 m19-02-20252.450.000 kr.38.889 kr./m²
Ny Munkegade 94, 2. tv
8000 Aarhus C		63 m²289 m01-12-20242.475.000 kr.39.286 kr./m²
Ny Munkegade 62, 2. th
8000 Aarhus C		61 m²98 m27-08-20263.925.000 kr.64.344 kr./m²
Ny Munkegade 62, 3. th
8000 Aarhus C		61 m²98 m09-10-20253.452.000 kr.56.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden