Folehaven 57, Karrebæk

Fritidshus · 59 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 702 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i KarrebækMedian pris/m² for fritidshus i Karrebæk (4736, sidste 24 mdr.): 29.227 kr/m² × 59 m².1.724.393 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.063.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+33,15 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 805.000 kr.
14. jun. 2018 · Alm. Salg: 955.000 kr.
21. maj 2020 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.063.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2020majEjerskifte1.295.000 kr.
2018jun.Ejerskifte955.000 kr.
2017mar.Ejerskifte805.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
1980jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folehaven 35, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	60 m²	86 m	27-01-2025	2.260.000 kr.	37.667 kr./m²
Folehaven 6, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	62 m²	167 m	31-03-2027	2.695.000 kr.	43.468 kr./m²
Folehaven 6, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	62 m²	167 m	21-10-2026	2.695.000 kr.	43.468 kr./m²
Folehaven 43, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	54 m²	51 m	11-06-2024	1.675.000 kr.	31.019 kr./m²
Folehaven 11, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	50 m²	146 m	29-10-2025	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²
Folehaven 59, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	69 m²	27 m	31-10-2024	2.095.000 kr.	30.362 kr./m²
Folehaven 33, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	70 m²	103 m	23-06-2025	1.595.000 kr.	22.786 kr./m²
Folehaven 53, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	47 m²	41 m	19-06-2025	1.300.000 kr.	27.660 kr./m²
Folehaven 18, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	44 m²	116 m	10-02-2025	1.660.000 kr.	37.727 kr./m²
Folehaven 25, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	76 m²	88 m	11-04-2026	2.195.000 kr.	28.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu