Poulsminde 7, Hou

Fritidshus · 100 m² · bygget 2009

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 19.999 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 19999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 100 m².1.358.600 kr.
2Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.427.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-53,59 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1995 · Alm. Salg: 80.000 kr.
23. aug. 2002 · Alm. Salg: 140.000 kr.
31. dec. 2007 · Alm. Salg: 325.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.427.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
Bygget
2007dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009325.000 kr.
2002aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009140.000 kr.
1995jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 200980.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poulsminde 2, Hou 9370 Hals	96 m²	132 m	10-02-2026	1.156.400 kr.	12.046 kr./m²
Poulsminde 6, Hou 9370 Hals	74 m²	167 m	26-08-2024	730.000 kr.	9.865 kr./m²
Kystvejen 38, Hou 9370 Hals	101 m²	1,2 km	02-09-2024	1.000.000 kr.	9.901 kr./m²
Dyrevangen 8, Hou 9370 Hals	99 m²	1,3 km	22-05-2025	1.050.000 kr.	10.606 kr./m²
Kongevejen 219, Hou 9370 Hals	99 m²	1,4 km	21-03-2025	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Kongevejen 203, Hou 9370 Hals	98 m²	1,4 km	02-11-2024	1.280.000 kr.	13.061 kr./m²
Sønder Havsig 8, Hou 9370 Hals	99 m²	1,7 km	24-05-2025	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Nørkærsvej 4, Hou 9370 Hals	98 m²	1,7 km	26-08-2024	1.135.000 kr.	11.582 kr./m²
Dyremosen 22, Hou 9370 Hals	94 m²	1,4 km	06-11-2024	1.025.000 kr.	10.904 kr./m²
Lyngtoftegård 14, Hou 9370 Hals	95 m²	1,5 km	09-09-2024	1.025.000 kr.	10.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu