Stenbjergvej 21

Villa · 154 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 5.938 m², 7 værelser, opført i 1895, renoveret i 1984. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 5938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.663 kr/m².2.494.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStenbjergvej gns: 15.584 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 13.371 kr/m²+16,60 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5938 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.198.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,42 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.198.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1993feb.Ejerskifte
1984Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbjergvej 6 4550 Asnæs	179 m²	619 m	31-07-2026	2.470.000 kr.	13.799 kr./m²
Stenbjergvej 34 4550 Asnæs	131 m²	1,0 km	09-12-2024	4.300.000 kr.	32.824 kr./m²
Stærgårdsvangen 31 4550 Asnæs	154 m²	1,4 km	29-10-2024	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Hasselvænget 36 4550 Asnæs	151 m²	1,6 km	11-11-2024	2.050.000 kr.	13.576 kr./m²
Søndre Skovvej 39, Høve Strand 4550 Asnæs	150 m²	1,8 km	19-02-2025	3.630.000 kr.	24.200 kr./m²
Askevænget 7 4550 Asnæs	159 m²	1,8 km	27-02-2024	2.350.000 kr.	14.780 kr./m²
Elmebakken 36 4550 Asnæs	145 m²	1,7 km	08-10-2025	2.200.000 kr.	15.172 kr./m²
Tjørnevænget 7 4550 Asnæs	150 m²	2,0 km	29-09-2024	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Hasselvænget 1 4550 Asnæs	160 m²	1,9 km	08-12-2025	1.595.000 kr.	9.969 kr./m²
Askevænget 26 4550 Asnæs	144 m²	1,7 km	30-09-2024	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu