Lærkedals Allé 10, Dalum

Villa · 118 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.042.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 118 m².3.679.594 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.930.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,41 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.605.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
14. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.930.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2022feb.Ejerskifte
2021dec.Ejerskifte1.900.000 kr.
mar.Ejerskifte2.605.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkedals Allé 45, Dalum 5250 Odense SV	169 m²	171 m	18-11-2024	4.400.000 kr.	26.036 kr./m²
Lærkedals Allé 4, Dalum 5250 Odense SV	176 m²	63 m	21-09-2025	4.675.000 kr.	26.562 kr./m²
Lærkedals Allé 8, Dalum 5250 Odense SV	179 m²	21 m	13-05-2026	5.725.000 kr.	31.983 kr./m²
Ellekærshaven 19, Dalum 5250 Odense SV	117 m²	234 m	23-11-2024	2.495.000 kr.	21.325 kr./m²
Bøgedals Allé 112, Dalum 5250 Odense SV	115 m²	526 m	03-07-2026	4.200.000 kr.	36.522 kr./m²
Bøgedals Allé 93, Dalum 5250 Odense SV	114 m²	473 m	13-09-2025	3.895.000 kr.	34.167 kr./m²
Bøgedals Allé 110, Dalum 5250 Odense SV	122 m²	511 m	28-07-2025	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Anne Maries Allé 12, Sanderum 5250 Odense SV	118 m²	927 m	08-03-2026	4.050.000 kr.	34.322 kr./m²
Ellekærsvej 49, Dalum 5250 Odense SV	109 m²	332 m	31-07-2025	2.495.000 kr.	22.890 kr./m²
Ligustervænget 30, Dalum 5250 Odense SV	130 m²	165 m	02-06-2026	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu