Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8350 Hundslund

Søndervej 6

Villa · 151 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.603 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odder Kommune (8350). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
1603 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.515.000 kr.
Offentlig grundværdi
458.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.498 kr/m².1.941.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervej gns: 10.545 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8350-snit 13.685 kr/m²-22,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.727.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,67 pct. siden aug. 2023
89k1,7M3,3M4,9M6,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20232.150.000 kr.I dag · vores estimat1.727.115 kr.Markedet · 1992776.291 kr.Markedet · 1993523.517 kr.Markedet · 1994442.883 kr.Markedet · 1995530.916 kr.Markedet · 1996667.722 kr.Markedet · 1997672.554 kr.Markedet · 19981.183.085 kr.Markedet · 19991.018.344 kr.Markedet · 20001.495.806 kr.Markedet · 2001214.118 kr.Markedet · 20021.113.172 kr.Markedet · 2003198.565 kr.Markedet · 2004702.452 kr.Markedet · 20051.194.561 kr.Markedet · 20061.361.416 kr.Markedet · 20071.843.106 kr.Markedet · 20081.137.936 kr.Markedet · 20092.043.483 kr.Markedet · 20101.571.155 kr.Markedet · 2011534.993 kr.Markedet · 201289.090 kr.Markedet · 20131.165.569 kr.Markedet · 2014683.124 kr.Markedet · 20151.461.831 kr.Markedet · 20161.989.727 kr.Markedet · 20173.267.187 kr.Markedet · 20181.719.588 kr.Markedet · 20191.288.181 kr.Markedet · 20202.157.186 kr.Markedet · 20211.680.479 kr.Markedet · 20221.986.858 kr.Markedet · 20233.173.869 kr.Markedet · 20241.154.999 kr.Markedet · 20251.637.595 kr.Markedet · 20261.723.514 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8350 (villa)

Markedsudvikling i 8350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.727.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 2008nov.Ejerandel overdraget
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervej 40
8350 Hundslund		161 m²231 m01-09-20251.685.000 kr.10.466 kr./m²
Søndervej 31
8350 Hundslund		165 m²197 m13-10-20251.650.000 kr.10.000 kr./m²
Søndervej 44
8350 Hundslund		133 m²207 m30-10-20251.298.000 kr.9.759 kr./m²
Søndervej 3
8350 Hundslund		110 m²52 m17-03-20261.500.000 kr.13.636 kr./m²
Torupvej 4
8350 Hundslund		140 m²219 m27-05-20251.125.000 kr.8.036 kr./m²
Vestervang 6
8350 Hundslund		140 m²415 m16-06-20251.035.000 kr.7.393 kr./m²
Torupvej 49, Torup
8350 Hundslund		140 m²498 m16-05-20265.995.000 kr.42.821 kr./m²
Torupvej 21
8350 Hundslund		173 m²73 m09-11-20241.650.000 kr.9.538 kr./m²
Guldagervej 12
8350 Hundslund		130 m²444 m28-08-20251.725.000 kr.13.269 kr./m²
Oldrupvej 12
8350 Hundslund		174 m²521 m11-03-20261.750.000 kr.10.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden