Orions Alle 9

Villa · 96 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 650 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 1961. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 609.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.636 kr/m².4.977.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrions gns: 38.857 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.045.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,23 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.045.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
1961Ombygning
1951Bygget
1945okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1951

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orions Alle 23 2770 Kastrup	152 m²	145 m	13-01-2026	6.350.000 kr.	41.776 kr./m²
Spicas Alle 1 2770 Kastrup	96 m²	177 m	10-04-2025	4.050.000 kr.	42.188 kr./m²
Gemmas Alle 11 2770 Kastrup	98 m²	301 m	22-05-2025	4.545.000 kr.	46.378 kr./m²
Herkules Alle 14 2770 Kastrup	93 m²	415 m	07-12-2025	6.550.000 kr.	70.430 kr./m²
Capellas Alle 26 2770 Kastrup	99 m²	431 m	10-03-2025	4.250.000 kr.	42.929 kr./m²
Birkevang 2B 2770 Kastrup	96 m²	740 m	17-01-2026	6.500.000 kr.	67.708 kr./m²
Capellas Alle 38 2770 Kastrup	100 m²	444 m	07-07-2025	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²
Merkur Alle 13 2770 Kastrup	99 m²	546 m	09-06-2025	4.100.000 kr.	41.414 kr./m²
Volmer Kjærs Alle 15 2770 Kastrup	95 m²	882 m	02-06-2025	5.480.000 kr.	57.684 kr./m²
Spicas Alle 13 2770 Kastrup	86 m²	153 m	15-09-2024	3.900.000 kr.	45.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu