Birkevej 9, Rønnebæk

Villa · 130 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1965. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.612.000 kr.
Offentlig grundværdi: 665.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i RønnebækMedian pris/m² for villa i Rønnebæk (4700, sidste 24 mdr.): 13.654 kr/m² × 130 m².1.775.020 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.276.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,79 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.276.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, familiehandel1.075.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
1965Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 4, Rønnebæk 4700 Næstved	126 m²	56 m	01-03-2024	1.395.000 kr.	11.071 kr./m²
Birkevej 2, Rønnebæk 4700 Næstved	108 m²	87 m	17-10-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Birkevej 13, Rønnebæk 4700 Næstved	101 m²	53 m	17-09-2024	1.200.000 kr.	11.881 kr./m²
Kildevej 4, Rønnebæk 4700 Næstved	130 m²	131 m	22-07-2024	1.650.000 kr.	12.692 kr./m²
Præsteengen 18, Rønnebæk 4700 Næstved	130 m²	193 m	19-02-2026	1.695.000 kr.	13.038 kr./m²
Bystævnet 4, Rønnebæk 4700 Næstved	137 m²	194 m	11-05-2026	1.650.000 kr.	12.044 kr./m²
Bækgårdsvej 11A, Rønnebæk 4700 Næstved	124 m²	309 m	02-06-2024	1.750.000 kr.	14.113 kr./m²
Fælledvej 20, Rønnebæk 4700 Næstved	120 m²	145 m	02-04-2026	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²
Fælledvej 20, Rønnebæk 4700 Næstved	120 m²	145 m	06-08-2025	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Bystævnet 21, Rønnebæk 4700 Næstved	142 m²	256 m	12-12-2023	1.600.000 kr.	11.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu