Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Poppelvej 12, Fensmark

Villa · 95 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 735 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1989. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
735 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
910.000 kr.
Offentlig grundværdi
214.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.483 kr/m² × 95 m².1.565.885 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.451.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Ejerandel overdraget
  • 2022jul.Ejerandel overdraget
  • 1989Ombygning
  • 1987aug.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poppelvej 2, Fensmark
4684 Holmegaard 		158 m²105 m01-06-20251.460.000 kr.9.241 kr./m²
Ahornvej 18, Fensmark
4684 Holmegaard 		95 m²178 m30-10-20231.215.000 kr.12.789 kr./m²
Bøgevej 10, Fensmark
4684 Holmegaard 		97 m²294 m30-10-20241.498.000 kr.15.443 kr./m²
Hasselvej 11, Fensmark
4684 Holmegaard 		103 m²50 m31-10-20241.340.000 kr.13.010 kr./m²
Næstvedvej 16, Fensmark
4684 Holmegaard 		103 m²297 m27-05-20251.200.000 kr.11.650 kr./m²
Havremarken 9A, Fensmark
4684 Holmegaard 		91 m²715 m14-11-20242.384.500 kr.26.203 kr./m²
Vestervej 6, Fensmark
4684 Holmegaard 		104 m²352 m03-07-20262.925.000 kr.28.125 kr./m²
Næstvedvej 52, Fensmark
4684 Holmegaard 		92 m²992 m16-01-20241.300.000 kr.14.130 kr./m²
Elverhøjvej 5A, Fensmark
4684 Holmegaard 		104 m²527 m03-11-20241.898.000 kr.18.250 kr./m²
Stenskovvej 18A, Fensmark
4684 Holmegaard 		105 m²461 m22-04-20241.425.000 kr.13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden