Bryggerivej 18

Villa · 124 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 950 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.088.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.846 kr/m².3.446.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBryggerivej gns: 22.303 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.648.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,13 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.648.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryggerivej 13 4622 Havdrup	127 m²	88 m	14-08-2025	2.200.000 kr.	17.323 kr./m²
Bryggerivej 11 4622 Havdrup	113 m²	109 m	20-03-2024	1.950.000 kr.	17.257 kr./m²
Bryggerivej 7A 4622 Havdrup	145 m²	142 m	10-06-2024	4.980.000 kr.	34.345 kr./m²
Bryggerivej 12 4622 Havdrup	152 m²	77 m	04-02-2024	3.295.000 kr.	21.678 kr./m²
Bryggerivej 19 4622 Havdrup	181 m²	40 m	23-07-2024	4.150.000 kr.	22.928 kr./m²
Humlevangen 5 4622 Havdrup	124 m²	205 m	15-06-2025	4.325.000 kr.	34.879 kr./m²
Vænget 3 4622 Havdrup	124 m²	216 m	27-09-2025	3.995.000 kr.	32.218 kr./m²
Lindevej 9 4622 Havdrup	120 m²	126 m	04-09-2025	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Hovedgaden 6 4622 Havdrup	121 m²	228 m	08-04-2025	3.620.000 kr.	29.917 kr./m²
Lindevej 11 4622 Havdrup	130 m²	113 m	23-03-2025	2.545.000 kr.	19.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu