Menu
For mæglere Log ind
Skovbovej 3

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Skovbovej 3

Fritidshus · 54 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 2.021 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
2021 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.362.000 kr.
Offentlig grundværdi
919.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.992 kr/m².1.731.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbovej gns: 29.359 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.660 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2021 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.658.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,47 pct. siden aug. 2023
119k810k1,5M2,2M2,9M1992199620002004200820122016202020244. aug. 20231.695.000 kr.30. sep. 20261.895.000 kr.I dag · vores estimat1.658.637 kr.Markedet · 1992168.426 kr.Markedet · 1993173.340 kr.Markedet · 1994229.770 kr.Markedet · 1995253.098 kr.Markedet · 1996159.408 kr.Markedet · 1997205.200 kr.Markedet · 1998185.166 kr.Markedet · 1999270.000 kr.Markedet · 2000319.248 kr.Markedet · 2001286.740 kr.Markedet · 2002353.592 kr.Markedet · 2003476.982 kr.Markedet · 2004608.040 kr.Markedet · 2005707.346 kr.Markedet · 2006792.396 kr.Markedet · 2007811.134 kr.Markedet · 2008843.750 kr.Markedet · 2009461.376 kr.Markedet · 2010586.170 kr.Markedet · 2011703.512 kr.Markedet · 2012537.030 kr.Markedet · 2013490.914 kr.Markedet · 2014509.490 kr.Markedet · 2015561.924 kr.Markedet · 2016559.602 kr.Markedet · 2017504.522 kr.Markedet · 2018595.566 kr.Markedet · 2019693.252 kr.Markedet · 2020962.982 kr.Markedet · 20211.296.810 kr.Markedet · 20221.386.504 kr.Markedet · 20231.332.828 kr.Markedet · 20241.539.378 kr.Markedet · 20251.659.042 kr.Markedet · 20261.623.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2023 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
1.658.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbovej 24
4500 Nykøbing Sj		50 m²157 m17-04-20251.795.000 kr.35.900 kr./m²
Skovbovej 20
4500 Nykøbing Sj		74 m²139 m08-08-20242.500.000 kr.33.784 kr./m²
Skovbovej 4
4500 Nykøbing Sj		81 m²99 m16-04-20261.900.000 kr.23.457 kr./m²
Skovbovej 42
4500 Nykøbing Sj		84 m²364 m25-03-20252.995.000 kr.35.655 kr./m²
Græshoppestien 9
4500 Nykøbing Sj		54 m²749 m18-08-20241.295.000 kr.23.981 kr./m²
Østerdalen 29, Øster Lyng
4500 Nykøbing Sj		55 m²616 m30-11-20251.230.000 kr.22.364 kr./m²
Lyngdalen 10
4500 Nykøbing Sj		56 m²565 m02-08-20261.350.000 kr.24.107 kr./m²
Farmaceutstien 9
4500 Nykøbing Sj		49 m²237 m09-06-20241.425.000 kr.29.082 kr./m²
Ellevej 13
4500 Nykøbing Sj		53 m²924 m13-10-20241.215.000 kr.22.925 kr./m²
Østervænget 1B
4500 Nykøbing Sj		56 m²871 m15-12-20241.605.000 kr.28.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden