Grøndalsvej 54

Villa · 239 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 975 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.329.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.209 kr/m².6.196.933 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrøndalsvej gns: 28.376 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²+7,80 pct.
3Boligareal større end typisk239 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.731.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,88 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.731.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalsvej 9B 8600 Silkeborg	142 m²	404 m	01-05-2026	4.722.240 kr.	33.255 kr./m²
Grøndalsvej 33 8600 Silkeborg	131 m²	45 m	20-11-2025	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Grøndalsvej 9 8600 Silkeborg	127 m²	391 m	11-03-2024	3.900.000 kr.	30.709 kr./m²
Grøndalsvej 11 8600 Silkeborg	123 m²	376 m	31-01-2025	4.252.095 kr.	34.570 kr./m²
Sølystvej 93 8600 Silkeborg	241 m²	491 m	08-07-2025	11.995.000 kr.	49.772 kr./m²
Sølystvej 107 8600 Silkeborg	244 m²	519 m	29-07-2024	9.600.000 kr.	39.344 kr./m²
Sølystvej 35 8600 Silkeborg	240 m²	772 m	18-08-2025	9.200.000 kr.	38.333 kr./m²
Kjeld Abells Vej 18, Balle 8600 Silkeborg	241 m²	1,0 km	07-05-2026	5.500.000 kr.	22.822 kr./m²
Kjeld Abells Vej 10 8600 Silkeborg	237 m²	1,0 km	31-01-2025	5.500.000 kr.	23.207 kr./m²
Sølystvej 120 8600 Silkeborg	219 m²	520 m	26-09-2024	5.100.000 kr.	23.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu