Solbærvænget 28, 6600 Vejen — Villa · 106 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 520 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.249 kr/m².1.462.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbærvænget gns: 15.557 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.683 kr/m²+6,00 pct.
3Vores vurdering1.491.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,80 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.491.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærvænget 1 6600 Vejen	98 m²	66 m	20-04-2024	1.495.000 kr.	15.255 kr./m²
Solbærvænget 30 6600 Vejen	134 m²	21 m	05-08-2026	2.125.000 kr.	15.858 kr./m²
Morbærvej 64 6600 Vejen	103 m²	191 m	31-03-2025	1.350.000 kr.	13.107 kr./m²
Dalgårdsvej 31 6600 Vejen	106 m²	431 m	26-06-2025	1.750.000 kr.	16.509 kr./m²
Morbærvej 30 6600 Vejen	111 m²	251 m	31-08-2026	1.725.000 kr.	15.541 kr./m²
Morbærvej 7 6600 Vejen	110 m²	402 m	27-07-2025	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Kirsebærvej 95 6600 Vejen	110 m²	570 m	14-04-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Kirsebærvej 99 6600 Vejen	110 m²	617 m	26-02-2025	1.325.000 kr.	12.045 kr./m²
Æblevænget 36 6600 Vejen	114 m²	322 m	05-05-2024	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²
Grønhøjgade 16 6600 Vejen	105 m²	863 m	04-08-2026	1.050.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu