Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Egebjergvej 33

Villa · 112 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 581 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
581 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.478.000 kr.
Offentlig grundværdi
473.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.278 kr/m².1.661.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgebjergvej gns: 13.348 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-6,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.349.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,75 pct. siden aug. 2023
216k601k986k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20231.495.000 kr.I dag · vores estimat1.349.165 kr.Markedet · 1992434.672 kr.Markedet · 1993384.048 kr.Markedet · 1994485.184 kr.Markedet · 1995512.624 kr.Markedet · 1996421.904 kr.Markedet · 1997617.680 kr.Markedet · 1998749.392 kr.Markedet · 1999548.016 kr.Markedet · 2000623.280 kr.Markedet · 2001855.568 kr.Markedet · 2002777.616 kr.Markedet · 2003774.144 kr.Markedet · 2004793.296 kr.Markedet · 20051.128.736 kr.Markedet · 20061.058.960 kr.Markedet · 20071.310.848 kr.Markedet · 20081.421.840 kr.Markedet · 20091.090.992 kr.Markedet · 20101.529.920 kr.Markedet · 20111.189.216 kr.Markedet · 20121.139.488 kr.Markedet · 2013956.480 kr.Markedet · 2014633.920 kr.Markedet · 2015757.008 kr.Markedet · 2016615.104 kr.Markedet · 2017829.024 kr.Markedet · 2018890.512 kr.Markedet · 20191.158.640 kr.Markedet · 20201.050.000 kr.Markedet · 20211.158.640 kr.Markedet · 20221.420.944 kr.Markedet · 20231.231.888 kr.Markedet · 20241.303.456 kr.Markedet · 20251.570.576 kr.Markedet · 20261.358.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.349.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebjergvej 47
4500 Nykøbing Sj		103 m²148 m23-07-20261.875.000 kr.18.204 kr./m²
Egebjergvej 41
4500 Nykøbing Sj		130 m²89 m13-06-20261.206.250 kr.9.279 kr./m²
Egebjergvej 61
4500 Nykøbing Sj		131 m²283 m27-08-20251.515.000 kr.11.565 kr./m²
Egebjergvej 168, Annebjerg
4500 Nykøbing Sj		125 m²2,2 km29-03-20252.425.000 kr.19.400 kr./m²
Egebjergvej 214, Strandhusene
4500 Nykøbing Sj		97 m²4,1 km06-04-20251.175.000 kr.12.113 kr./m²
Egebjergvej 65
4500 Nykøbing Sj		202 m²324 m11-02-20242.030.000 kr.10.050 kr./m²
Egebjergvej 260, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		150 m²4,8 km26-05-20252.250.000 kr.15.000 kr./m²
Dr Schadsvej 30
4500 Nykøbing Sj		116 m²465 m22-10-20241.215.000 kr.10.474 kr./m²
Holsts Have 12
4500 Nykøbing Sj		106 m²449 m11-08-20261.645.000 kr.15.519 kr./m²
Bakkedraget 13, Nykøbing By
4500 Nykøbing Sj		114 m²762 m21-05-20251.273.750 kr.11.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden