Niels Juels Vej 2

Villa · 153 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.006 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.075 kr/m².1.707.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 9.427 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.437.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,92 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.437.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
F Übersax Vej 8 9900 Frederikshavn	148 m²	291 m	24-03-2024	2.125.000 kr.	14.358 kr./m²
Peter Willemoes Vej 19 9900 Frederikshavn	154 m²	582 m	13-08-2024	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²
Esbern Snares Vej 16 9900 Frederikshavn	159 m²	329 m	12-02-2025	1.495.000 kr.	9.403 kr./m²
Agnethevej 6 9900 Frederikshavn	153 m²	672 m	26-08-2026	995.000 kr.	6.503 kr./m²
Kastanievej 12 9900 Frederikshavn	151 m²	672 m	05-06-2024	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Jørgen Brønlunds Vej 16 9900 Frederikshavn	157 m²	577 m	03-02-2026	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²
Peter Willemoes Vej 44 9900 Frederikshavn	157 m²	586 m	06-05-2025	1.995.000 kr.	12.707 kr./m²
Søren Norbys Vej 7 9900 Frederikshavn	150 m²	683 m	14-12-2024	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 12 9900 Frederikshavn	158 m²	640 m	26-06-2024	1.365.000 kr.	8.639 kr./m²
Glentevej 10 9900 Frederikshavn	155 m²	817 m	22-03-2024	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu