Grønnemarken 2

Villa · 131 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 824 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1998. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.394.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.816 kr/m².4.230.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnemarken gns: 33.361 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.939.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,15 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.939.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1998Ombygning
1994mar.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnemarken 6 2750 Ballerup	106 m²	54 m	21-04-2024	4.200.000 kr.	39.623 kr./m²
Roasvej 40 2750 Ballerup	130 m²	220 m	15-09-2024	4.095.000 kr.	31.500 kr./m²
Roasvej 6A 2750 Ballerup	134 m²	142 m	06-02-2024	4.520.000 kr.	33.731 kr./m²
Ellebakken 19 2750 Ballerup	129 m²	206 m	30-07-2024	3.600.000 kr.	27.907 kr./m²
Ågerupvej 209 2750 Ballerup	130 m²	292 m	07-11-2023	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²
Vestermarken 1 2750 Ballerup	128 m²	197 m	27-12-2023	3.600.000 kr.	28.125 kr./m²
Roasvej 1 2750 Ballerup	135 m²	169 m	01-05-2026	4.550.000 kr.	33.704 kr./m²
Ellebakken 4 2750 Ballerup	137 m²	99 m	07-04-2025	5.495.000 kr.	40.109 kr./m²
Hirsevangen 14 2750 Ballerup	134 m²	284 m	24-04-2024	3.195.000 kr.	23.843 kr./m²
Tåregårdsvej 13 2750 Ballerup	130 m²	411 m	05-03-2025	5.450.000 kr.	41.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu