Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3520 Farum

Rytterhaven 51

Villa · 145 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 816 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1972. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
816 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.911.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.800.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.686 kr/m².5.170.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRytterhaven gns: 31.969 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.963 kr/m²-25,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.220.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,19 pct. siden jul. 2017
708k2,1M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20173.500.000 kr.30. sep. 20234.825.000 kr.I dag · vores estimat5.220.022 kr.Markedet · 19921.029.065 kr.Markedet · 1993989.480 kr.Markedet · 19941.181.460 kr.Markedet · 19951.126.650 kr.Markedet · 19961.142.890 kr.Markedet · 19971.481.030 kr.Markedet · 19981.705.780 kr.Markedet · 19991.289.340 kr.Markedet · 20001.711.435 kr.Markedet · 20011.884.710 kr.Markedet · 20021.483.205 kr.Markedet · 20032.260.695 kr.Markedet · 20041.910.520 kr.Markedet · 20051.994.910 kr.Markedet · 20063.164.625 kr.Markedet · 20074.057.100 kr.Markedet · 20082.598.110 kr.Markedet · 20092.763.845 kr.Markedet · 20102.452.965 kr.Markedet · 20113.386.185 kr.Markedet · 20122.121.930 kr.Markedet · 20132.801.110 kr.Markedet · 20143.248.000 kr.Markedet · 20153.234.950 kr.Markedet · 20162.840.695 kr.Markedet · 20173.486.960 kr.Markedet · 20184.357.830 kr.Markedet · 20193.932.255 kr.Markedet · 20204.256.765 kr.Markedet · 20214.606.360 kr.Markedet · 20225.558.575 kr.Markedet · 20234.978.720 kr.Markedet · 20245.759.110 kr.Markedet · 20256.031.855 kr.Markedet · 20265.449.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
4.825.000 kr.
I dag · vores estimat
5.220.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg4.825.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 1991jan.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rytterhaven 23
3520 Farum		135 m²140 m20-08-20256.400.000 kr.47.407 kr./m²
Rytterhaven 22
3520 Farum		135 m²177 m10-09-20245.295.000 kr.39.222 kr./m²
Rytterhaven 15
3520 Farum		135 m²199 m23-09-20254.125.000 kr.30.556 kr./m²
Rytterhaven 6
3520 Farum		122 m²308 m14-08-20244.400.000 kr.36.066 kr./m²
Rytterhaven 38
3520 Farum		180 m²126 m22-10-20244.900.000 kr.27.222 kr./m²
Rytterhaven 4
3520 Farum		181 m²308 m11-02-20265.550.000 kr.30.663 kr./m²
Dyssevangen 16
3520 Farum		149 m²501 m07-07-20245.540.000 kr.37.181 kr./m²
Kassemosevej 30
3520 Farum		143 m²842 m17-06-20256.395.000 kr.44.720 kr./m²
Drosselvangen 16
3520 Farum		148 m²799 m01-06-20254.800.000 kr.32.432 kr./m²
Gydevænget 6
3520 Farum		137 m²567 m18-06-20254.300.000 kr.31.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden