Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2500 Valby

Landlystvej 1B, 2. tv

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1940
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
1953 m²
Bebygget areal
651 m²
Erhvervsareal
190 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.054.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.567.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.555 kr/m².2.092.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLandlystvej gns: 37.336 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.078 kr/m²-40,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.105.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,25 pct. siden jun. 2023
210k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20231.655.000 kr.I dag · vores estimat2.105.970 kr.Markedet · 1992440.330 kr.Markedet · 1993279.345 kr.Markedet · 1994253.440 kr.Markedet · 1995310.970 kr.Markedet · 1996416.955 kr.Markedet · 1997334.950 kr.Markedet · 1998556.545 kr.Markedet · 1999516.285 kr.Markedet · 2000639.980 kr.Markedet · 2001657.140 kr.Markedet · 2002729.465 kr.Markedet · 2003912.505 kr.Markedet · 2004882.695 kr.Markedet · 20051.001.440 kr.Markedet · 20061.552.430 kr.Markedet · 20071.468.940 kr.Markedet · 20081.290.960 kr.Markedet · 2009969.210 kr.Markedet · 20101.104.895 kr.Markedet · 20111.419.385 kr.Markedet · 20121.202.135 kr.Markedet · 20131.164.570 kr.Markedet · 20141.507.385 kr.Markedet · 20151.397.385 kr.Markedet · 20161.698.675 kr.Markedet · 20171.781.285 kr.Markedet · 20182.023.505 kr.Markedet · 20191.825.560 kr.Markedet · 20201.983.905 kr.Markedet · 20212.374.295 kr.Markedet · 20222.460.645 kr.Markedet · 20232.165.790 kr.Markedet · 20242.475.660 kr.Markedet · 20252.775.080 kr.Markedet · 20263.471.490 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
1.655.000 kr.
I dag · vores estimat
2.105.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg1.655.000 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Landlystvej 3A, 2. tv
2500 Valby		54 m²9 m19-08-20242.020.000 kr.37.407 kr./m²
Landlystvej 3A, 1. tv
2500 Valby		54 m²9 m19-11-20232.040.000 kr.37.778 kr./m²
Landlystvej 1A, st. tv
2500 Valby		54 m²14 m28-02-20241.895.000 kr.35.093 kr./m²
Landlystvej 7, 2. tv
2500 Valby		54 m²39 m01-04-20252.070.000 kr.38.333 kr./m²
Landlystvej 7, st. th
2500 Valby		56 m²39 m20-02-20252.075.000 kr.37.054 kr./m²
Landlystvej 5B, 1. th
2500 Valby		56 m²39 m20-01-20252.100.000 kr.37.500 kr./m²
Landlystvej 5B, st. th
2500 Valby		56 m²39 m09-10-20242.199.000 kr.39.268 kr./m²
Landlystvej 3B, 2. tv
2500 Valby		53 m²21 m03-03-20252.050.000 kr.38.679 kr./m²
Landlystvej 3B, st. th
2500 Valby		53 m²21 m17-12-20241.975.000 kr.37.264 kr./m²
Landlystvej 5A, 1. tv
2500 Valby		53 m²30 m11-01-20262.500.000 kr.47.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden