Rougsøvej 326A, Udbyhøj, 8950 Ørsted — Villa · 107 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 709 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 47.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.172 kr/m².930.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRougsøvej gns: 6.534 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8950-snit 7.116 kr/m²-8,20 pct.
3Vores vurdering760.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,82 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (villa)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2025 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 760.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, andet985.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
2006Bygget
2003apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rougsøvej 155F, Holbæk 8950 Ørsted	107 m²	6,0 km	14-11-2023	3.012.000 kr.	28.150 kr./m²
Rougsøvej 159, Holbæk 8950 Ørsted	106 m²	6,0 km	21-12-2025	540.000 kr.	5.094 kr./m²
Rougsøvej 201A, Holbæk 8950 Ørsted	94 m²	5,4 km	20-05-2025	555.000 kr.	5.904 kr./m²
Rougsøvej 158A 8950 Ørsted	104 m²	11,0 km	20-11-2023	745.000 kr.	7.163 kr./m²
Rougsøvej 158B 8950 Ørsted	99 m²	11,0 km	20-11-2023	745.000 kr.	7.525 kr./m²
Rougsøvej 161, Holbæk 8950 Ørsted	188 m²	6,0 km	11-12-2023	950.000 kr.	5.053 kr./m²
Rougsøvej 61A 8950 Ørsted	98 m²	11,9 km	27-04-2025	485.000 kr.	4.949 kr./m²
Vanghavevej 2, Holbæk 8950 Ørsted	116 m²	6,1 km	16-09-2024	500.000 kr.	4.310 kr./m²
Langvadvej 10, Holbæk 8950 Ørsted	120 m²	6,0 km	12-11-2023	900.000 kr.	7.500 kr./m²
Hevring Møllevej 7, Store Sjørup 8950 Ørsted	144 m²	8,2 km	20-04-2026	875.000 kr.	6.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu