Menu
For mæglere Log ind
Mosbjergvej 38
C

Prisvurdering · 9881 Bindslev

Mosbjergvej 38

Landejendom · 191 m² · bygget 1918

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 191 m², grund på 81.875 m², 6 værelser, opført i 1918. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
81875 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
211.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.394 kr/m².8.017.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMosbjergvej gns: 27.002 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9881-snit 19.080 kr/m²+41,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)81875 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.306.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,46 pct. siden apr. 2025
129k6,1M12,1M18,1M24,1M199319982001200420082012201620192023202621. apr. 20252.100.000 kr.I dag · vores estimat3.306.656 kr.Markedet · 19931.920.123 kr.Markedet · 19942.228.397 kr.Markedet · 1996256.513 kr.Markedet · 19987.289.133 kr.Markedet · 19992.831.384 kr.Markedet · 20001.884.788 kr.Markedet · 20012.478.225 kr.Markedet · 20021.379.402 kr.Markedet · 2003989.189 kr.Markedet · 20043.849.987 kr.Markedet · 200622.035.097 kr.Markedet · 20071.662.846 kr.Markedet · 20084.723.239 kr.Markedet · 20104.905.071 kr.Markedet · 20112.514.133 kr.Markedet · 20124.316.600 kr.Markedet · 201311.851.168 kr.Markedet · 20143.624.416 kr.Markedet · 20163.099.739 kr.Markedet · 20174.197.798 kr.Markedet · 20188.166.014 kr.Markedet · 2019128.734 kr.Markedet · 20201.905.416 kr.Markedet · 20228.214.719 kr.Markedet · 20232.994.689 kr.Markedet · 20242.323.706 kr.Markedet · 20252.748.681 kr.Markedet · 20265.766.863 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (landejendom)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2025 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.306.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1999majEjerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mosbjergvej 44
9881 Bindslev		195 m²681 m11-12-202419.500.000 kr.100.000 kr./m²
Mosbjergvej 49B
9881 Bindslev		118 m²992 m15-10-2025940.000 kr.7.966 kr./m²
Ejåsvej 1
9881 Bindslev		187 m²1,2 km15-02-20242.275.000 kr.12.166 kr./m²
Sdr Bindslevvej 3
9881 Bindslev		189 m²2,2 km05-11-20241.750.000 kr.9.259 kr./m²
Trynmosevej 4
9881 Bindslev		177 m²1,7 km22-05-20243.250.000 kr.18.362 kr./m²
Kirkevej 4
9881 Bindslev		148 m²2,9 km04-08-20251.800.000 kr.12.162 kr./m²
Øster Tverstedvej 9
9881 Bindslev		229 m²3,7 km12-11-202439.300.000 kr.171.616 kr./m²
Skagensvej 86, Tversted
9881 Bindslev		207 m²6,1 km07-01-20266.250.000 kr.30.193 kr./m²
Hirtshalsvej 13, Bindslev
9881 Bindslev		260 m²4,2 km15-12-20242.600.000 kr.10.000 kr./m²
Præstevejen 6, Tversted
9881 Bindslev		113 m²5,3 km09-09-20252.510.000 kr.22.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden