Prisvurdering · 9240 Nibe

Saltboden 6

Fritidshus · 84 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.497 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1497 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.038 kr/m².1.031.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSaltboden gns: 9.643 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 16.279 kr/m²-40,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering929.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,73 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 745.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 929.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte810.000 kr.
2023jul.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
2006okt.Ejerandel overdraget
1998Ombygning
1992jan.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krøjen 14 9240 Nibe	87 m²	119 m	09-05-2024	1.050.000 kr.	12.069 kr./m²
Pirken 12 9240 Nibe	81 m²	361 m	20-03-2024	698.000 kr.	8.617 kr./m²
Gliben 8 9240 Nibe	91 m²	133 m	16-06-2024	1.000.000 kr.	10.989 kr./m²
Mellemholmvej 96 9240 Nibe	79 m²	373 m	07-02-2024	1.150.000 kr.	14.557 kr./m²
Hyttefadet 46 9240 Nibe	75 m²	257 m	25-04-2024	830.000 kr.	11.067 kr./m²
Hyttefadet 35 9240 Nibe	72 m²	231 m	28-08-2025	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Pirken 43 9240 Nibe	95 m²	454 m	29-07-2024	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Hyttefadet 66 9240 Nibe	73 m²	475 m	11-10-2024	500.000 kr.	6.849 kr./m²
Gliben 38 9240 Nibe	98 m²	307 m	13-12-2023	1.780.000 kr.	18.163 kr./m²
Båken 21 9240 Nibe	98 m²	343 m	27-08-2025	1.460.000 kr.	14.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu