Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Peter Bangs Vej 265A

Villa · 211 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 891 m², 8 værelser, opført i 1910, renoveret i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1925
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
891 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.631.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.783.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.151 kr/m².11.127.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPeter gns: 27.124 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-65,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1925 (101 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.026.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,42 pct. siden sep. 2023
1,1M5,2M9,3M13,3M17,4M1992199620002004200820122016202020246. sep. 20237.380.000 kr.I dag · vores estimat11.026.898 kr.Markedet · 19921.522.998 kr.Markedet · 19931.394.710 kr.Markedet · 19941.422.773 kr.Markedet · 19951.915.458 kr.Markedet · 19962.436.839 kr.Markedet · 19972.007.665 kr.Markedet · 19981.994.372 kr.Markedet · 19992.620.409 kr.Markedet · 20002.800.814 kr.Markedet · 20013.568.432 kr.Markedet · 20023.269.023 kr.Markedet · 20033.294.343 kr.Markedet · 20043.855.814 kr.Markedet · 20054.990.361 kr.Markedet · 20065.318.255 kr.Markedet · 20075.942.182 kr.Markedet · 20085.275.000 kr.Markedet · 20094.075.043 kr.Markedet · 20105.648.048 kr.Markedet · 20114.848.147 kr.Markedet · 20125.004.498 kr.Markedet · 20136.093.047 kr.Markedet · 20146.175.548 kr.Markedet · 20155.784.143 kr.Markedet · 20167.008.787 kr.Markedet · 20178.076.025 kr.Markedet · 20187.916.509 kr.Markedet · 20199.420.939 kr.Markedet · 20208.531.363 kr.Markedet · 202110.840.969 kr.Markedet · 202211.788.359 kr.Markedet · 202310.835.061 kr.Markedet · 202413.721.119 kr.Markedet · 202513.646.214 kr.Markedet · 202613.981.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2023 · Alm. Salg
7.380.000 kr.
I dag · vores estimat
11.026.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, familiehandel7.380.000 kr.
  • 1976majEjerskifte
  • 1925Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Peter Bangs Vej 265B
2500 Valby		169 m²27 m16-01-20247.200.000 kr.42.604 kr./m²
Sæbyholmsvej 53
2500 Valby		200 m²367 m02-07-202513.400.000 kr.67.000 kr./m²
Kjærstrupvej 27
2500 Valby		192 m²245 m25-06-202410.910.000 kr.56.823 kr./m²
Ulriksdalvej 11
2500 Valby		189 m²145 m12-06-202513.350.000 kr.70.635 kr./m²
Kjærstrupvej 42
2500 Valby		192 m²287 m14-11-202310.300.000 kr.53.646 kr./m²
Saxhøjvej 34
2500 Valby		179 m²124 m22-06-202610.890.000 kr.60.838 kr./m²
Solskrænten 53
2500 Valby		198 m²1,0 km20-02-202511.700.000 kr.59.091 kr./m²
Engdraget 17
2500 Valby		184 m²548 m23-07-202410.325.000 kr.56.114 kr./m²
Vestervang 11
2500 Valby		180 m²441 m16-06-202512.900.000 kr.71.667 kr./m²
Nystedvej 33
2500 Valby		194 m²995 m13-01-202410.300.000 kr.53.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden