Baskærvej 12

Landejendom · 397 m² · bygget 2024

Om boligen

Landejendom på 397 m², grund på 260.490 m², 9 værelser, opført i 2024. Beliggende i Vejle Kommune (6040). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 2024
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 397 m²
Samlet bygningsareal: 397 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 260490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.014.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.183 kr/m².3.832.750 kr.
2Boligareal større end typisk397 m² vs. 259 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 2024 (2 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 74% mellem salg → renovering sandsynlig · 4 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: F → A2020+10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)260490 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.545.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,99 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (landejendom)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 397 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 4.275.000 kr.
13. sep. 2023 · Alm. Salg: 7.458.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.545.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023sep.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20247.458.000 kr.
2022okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20244.275.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jagtvej 9, Bølling 6040 Egtved	377 m²	2,8 km	19-11-2023	3.630.000 kr.	9.629 kr./m²
Ribevej 215 6040 Egtved	262 m²	2,9 km	16-04-2024	3.612.500 kr.	13.788 kr./m²
Bølling Tværvej 1 6040 Egtved	231 m²	2,6 km	23-03-2024	2.825.000 kr.	12.229 kr./m²
Egtved Holt 6 6040 Egtved	234 m²	3,0 km	26-06-2025	3.985.000 kr.	17.030 kr./m²
Ribevej 225 6040 Egtved	230 m²	3,3 km	15-08-2026	3.650.000 kr.	15.870 kr./m²
Ribevej 225 6040 Egtved	230 m²	3,3 km	24-01-2024	3.200.000 kr.	13.913 kr./m²
Bidalgårdvej 2 6040 Egtved	257 m²	3,9 km	11-02-2024	3.875.000 kr.	15.078 kr./m²
Egtvedvej 81, Bølling 6040 Egtved	239 m²	3,6 km	09-07-2026	4.500.000 kr.	18.828 kr./m²
Spjarupvej 9 6040 Egtved	322 m²	5,4 km	03-06-2024	4.900.000 kr.	15.217 kr./m²
Vorkvej 10 6040 Egtved	205 m²	3,3 km	06-08-2026	4.150.000 kr.	20.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu