Gunhildsvej 2, Randrup, 7770 Vestervig — Fritidshus / sommerhus · 47 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 1.022 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Thisted Kommune (7770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 664.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i RandrupMedian pris/m² for fritidshus i Randrup (7770, sidste 24 mdr.): 13.191 kr/m² × 47 m².619.977 kr.
2Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering691.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,49 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7770 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 691.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2017okt.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gunhildsvej 13, Randrup 7770 Vestervig	43 m²	138 m	27-11-2023	670.000 kr.	15.581 kr./m²
Gunhildsvej 37, Randrup 7770 Vestervig	65 m²	86 m	02-11-2023	715.000 kr.	11.000 kr./m²
Gunhildsvej 5, Randrup 7770 Vestervig	68 m²	105 m	16-11-2023	640.000 kr.	9.412 kr./m²
Gunhildsvej 56, Randrup 7770 Vestervig	68 m²	379 m	21-01-2026	2.095.000 kr.	30.809 kr./m²
Gunhildsvej 8, Randrup 7770 Vestervig	71 m²	79 m	27-09-2025	915.000 kr.	12.887 kr./m²
Gunhildsvej 28, Randrup 7770 Vestervig	74 m²	173 m	11-05-2026	1.100.000 kr.	14.865 kr./m²
Gunhildsvej 75, Randrup 7770 Vestervig	90 m²	355 m	24-04-2024	1.422.500 kr.	15.806 kr./m²
Gunhildsvej 32, Randrup 7770 Vestervig	92 m²	185 m	09-06-2025	1.362.500 kr.	14.810 kr./m²
Hannesvej 14, Randrup 7770 Vestervig	48 m²	237 m	15-05-2026	720.000 kr.	15.000 kr./m²
Hannesvej 50, Randrup 7770 Vestervig	53 m²	331 m	04-03-2024	755.000 kr.	14.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu