Frøslevvej 51, 6330 Padborg — Villa · 130 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.068 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1068 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.323 kr/m².951.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrøslevvej gns: 6.475 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6330-snit 9.650 kr/m²-32,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering905.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,56 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 905.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, andet1.250.000 kr.
2005sep.Ejerandel overdraget
2001aug.Ejerandel overdraget
1984apr.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frøslevvej 80, Frøslev 6330 Padborg	105 m²	394 m	30-04-2024	745.000 kr.	7.095 kr./m²
Frøslevvej 39 6330 Padborg	171 m²	103 m	16-11-2023	1.040.000 kr.	6.082 kr./m²
Frøslevvej 22 6330 Padborg	179 m²	154 m	14-02-2024	1.095.000 kr.	6.117 kr./m²
Frøslevvej 32A 6330 Padborg	78 m²	82 m	03-01-2024	400.000 kr.	5.128 kr./m²
Buskhøjvej 8 6330 Padborg	132 m²	208 m	13-12-2023	875.000 kr.	6.629 kr./m²
Jellingvej 4 6330 Padborg	131 m²	325 m	24-09-2024	900.000 kr.	6.870 kr./m²
Lindholmvej 22 6330 Padborg	130 m²	508 m	01-11-2023	1.080.000 kr.	8.308 kr./m²
Uffesvej 11 6330 Padborg	133 m²	498 m	29-10-2023	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Lindevej 6 6330 Padborg	123 m²	347 m	29-03-2025	735.000 kr.	5.976 kr./m²
Mosevænget 6 6330 Padborg	118 m²	76 m	17-02-2026	1.195.000 kr.	10.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu