Rosenvej 17

Villa · 108 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 769 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1998. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 808.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.249 kr/m².1.847.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvej gns: 16.279 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.870 kr/m²-25,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.823.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,30 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.823.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 16 7100 Vejle	101 m²	83 m	10-01-2024	1.695.000 kr.	16.782 kr./m²
Rosenvej 12 7100 Vejle	92 m²	117 m	16-09-2026	1.710.000 kr.	18.587 kr./m²
Rosenvej 9 7100 Vejle	129 m²	92 m	12-06-2026	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²
Rosenvej 38 7100 Vejle	88 m²	166 m	25-09-2024	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Rosenvej 6 7100 Vejle	129 m²	151 m	15-11-2023	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Rosenvej 13 7100 Vejle	83 m²	42 m	20-03-2024	1.650.000 kr.	19.880 kr./m²
Rosenvej 21 7100 Vejle	71 m²	45 m	29-08-2026	975.000 kr.	13.732 kr./m²
Violvej 8 7100 Vejle	107 m²	223 m	11-12-2025	3.025.000 kr.	28.271 kr./m²
Kikkenborg 20 7100 Vejle	107 m²	452 m	10-08-2026	1.890.000 kr.	17.664 kr./m²
Søndermarksvej 52 7100 Vejle	106 m²	401 m	12-04-2025	2.275.000 kr.	21.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu