Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Asmusvænget 5A

Landejendom · 126 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 126 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
Værelser
5
Byggeår
1932
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Grundareal
808 m²

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.534.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.925.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.223 kr/m².4.064.750 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.066.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,23 pct. siden aug. 2023
260k5,3M10,3M15,4M20,4M199319992002200520082011201520182021202431. aug. 20231.950.000 kr.I dag · vores estimat3.066.006 kr.Markedet · 1993866.124 kr.Markedet · 1994913.500 kr.Markedet · 19981.174.698 kr.Markedet · 19991.521.198 kr.Markedet · 20001.425.564 kr.Markedet · 20011.561.644 kr.Markedet · 20022.883.384 kr.Markedet · 20034.208.400 kr.Markedet · 20044.336.668 kr.Markedet · 20051.492.092 kr.Markedet · 20063.120.138 kr.Markedet · 20071.170.036 kr.Markedet · 2008999.684 kr.Markedet · 2009976.752 kr.Markedet · 20102.541.798 kr.Markedet · 20112.912.868 kr.Markedet · 20131.567.188 kr.Markedet · 20142.286.144 kr.Markedet · 20151.554.714 kr.Markedet · 20164.928.490 kr.Markedet · 20171.657.026 kr.Markedet · 20181.220.688 kr.Markedet · 20191.993.698 kr.Markedet · 20202.825.424 kr.Markedet · 20212.492.784 kr.Markedet · 20224.065.642 kr.Markedet · 20232.143.134 kr.Markedet · 20243.872.610 kr.Markedet · 20252.066.148 kr.Markedet · 20263.462.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (landejendom)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.066.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1976apr.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mejlbyvej 440
8530 Hjortshøj		120 m²1,4 km20-08-20243.400.000 kr.28.333 kr./m²
Mejlbyvej 315
8530 Hjortshøj		173 m²239 m05-05-20245.300.000 kr.30.636 kr./m²
Tronkærvej 50
8530 Hjortshøj		127 m²3,2 km24-01-20263.490.500 kr.27.484 kr./m²
Lindåhøje 1
8530 Hjortshøj		150 m²5,3 km29-09-20241.748.000 kr.11.653 kr./m²
Hæstvej 2, Todbjerg
8530 Hjortshøj		186 m²4,5 km17-02-20253.050.000 kr.16.398 kr./m²
Engtoftevej 10, Todbjerg
8530 Hjortshøj		240 m²5,5 km01-05-20247.400.000 kr.30.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden