Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2730 Herlev

Køllegårdsvej 2

Villa · 105 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 950 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
950 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.323.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.811.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.598 kr/m².4.904.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKøllegårdsvej gns: 31.852 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-24,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.216.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,15 pct. siden okt. 2023
581k1,6M2,6M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20234.210.000 kr.I dag · vores estimat4.216.480 kr.Markedet · 1992643.545 kr.Markedet · 1993626.850 kr.Markedet · 1994760.725 kr.Markedet · 1995634.935 kr.Markedet · 1996723.345 kr.Markedet · 19971.043.385 kr.Markedet · 19981.238.685 kr.Markedet · 19991.174.845 kr.Markedet · 20001.192.275 kr.Markedet · 20011.320.270 kr.Markedet · 20021.323.525 kr.Markedet · 20031.315.335 kr.Markedet · 20041.400.280 kr.Markedet · 20051.958.250 kr.Markedet · 20062.682.645 kr.Markedet · 20072.810.850 kr.Markedet · 20082.333.730 kr.Markedet · 20092.030.595 kr.Markedet · 20102.191.350 kr.Markedet · 20112.504.355 kr.Markedet · 20121.886.535 kr.Markedet · 20132.288.475 kr.Markedet · 20141.965.075 kr.Markedet · 20152.330.055 kr.Markedet · 20162.510.865 kr.Markedet · 20172.449.965 kr.Markedet · 20182.465.400 kr.Markedet · 20192.632.035 kr.Markedet · 20202.851.275 kr.Markedet · 20213.318.420 kr.Markedet · 20223.738.630 kr.Markedet · 20233.319.365 kr.Markedet · 20243.433.185 kr.Markedet · 20253.720.360 kr.Markedet · 20264.693.395 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
4.210.000 kr.
I dag · vores estimat
4.216.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg4.210.000 kr.
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Køllegårdsvej 52
2730 Herlev		112 m²613 m11-08-20243.350.000 kr.29.911 kr./m²
Køllegårdsvej 50
2730 Herlev		113 m²598 m11-12-20244.525.000 kr.40.044 kr./m²
Køllegårdsvej 15
2730 Herlev		135 m²153 m24-06-20244.300.000 kr.31.852 kr./m²
Køllegårdsvej 47
2730 Herlev		148 m²541 m02-09-20266.850.000 kr.46.284 kr./m²
Køllegårdsvej 3
2730 Herlev		155 m²30 m03-09-20265.800.000 kr.37.419 kr./m²
Køllegårdsvej 36
2730 Herlev		155 m²380 m20-12-20254.800.000 kr.30.968 kr./m²
Køllegårdsvej 68
2730 Herlev		159 m²787 m20-01-20264.950.000 kr.31.132 kr./m²
Køllegårdsvej 9
2730 Herlev		170 m²89 m24-02-20265.495.000 kr.32.324 kr./m²
Lidsøvej 19
2730 Herlev		100 m²252 m26-08-20264.900.000 kr.49.000 kr./m²
Topasvej 21
2730 Herlev		110 m²274 m19-11-20244.075.000 kr.37.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden