Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8870 Langå

Villavej 30

Villa · 140 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.179 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
1179 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
366.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.894 kr/m².1.626.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVillavej gns: 15.808 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 12.463 kr/m²+26,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.250.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,82 pct. siden jun. 2025
215k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20253.400.000 kr.I dag · vores estimat2.250.001 kr.Markedet · 1992684.740 kr.Markedet · 1993536.340 kr.Markedet · 1994395.640 kr.Markedet · 1995446.320 kr.Markedet · 1996578.900 kr.Markedet · 1997763.420 kr.Markedet · 1998841.820 kr.Markedet · 1999905.800 kr.Markedet · 2000470.260 kr.Markedet · 2001771.820 kr.Markedet · 20021.121.120 kr.Markedet · 2003215.040 kr.Markedet · 2004773.500 kr.Markedet · 20051.116.780 kr.Markedet · 20061.352.260 kr.Markedet · 20071.120.980 kr.Markedet · 20081.568.000 kr.Markedet · 20091.135.680 kr.Markedet · 20101.070.300 kr.Markedet · 20111.213.660 kr.Markedet · 20121.202.320 kr.Markedet · 20131.001.000 kr.Markedet · 2014799.120 kr.Markedet · 2015598.640 kr.Markedet · 2016967.820 kr.Markedet · 20171.239.560 kr.Markedet · 20181.250.200 kr.Markedet · 20191.199.240 kr.Markedet · 20201.949.780 kr.Markedet · 20211.680.420 kr.Markedet · 20221.897.560 kr.Markedet · 20231.394.120 kr.Markedet · 20241.636.320 kr.Markedet · 20252.261.560 kr.Markedet · 20261.432.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.250.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkelvej 22
8870 Langå		138 m²393 m01-05-20241.855.000 kr.13.442 kr./m²
Skeelsvej 6
8870 Langå		139 m²530 m07-04-20241.775.000 kr.12.770 kr./m²
Grøndalsvej 5
8870 Langå		135 m²434 m12-03-20241.145.000 kr.8.481 kr./m²
Borgergade 15B
8870 Langå		146 m²439 m24-02-20241.660.000 kr.11.370 kr./m²
Skeelsvej 8
8870 Langå		133 m²501 m07-11-20241.495.000 kr.11.241 kr./m²
Havevej 11
8870 Langå		127 m²201 m08-07-20241.670.000 kr.13.150 kr./m²
Kildedalen 5
8870 Langå		138 m²885 m13-11-20232.055.000 kr.14.891 kr./m²
Lindevej 18A
8870 Langå		129 m²426 m23-04-20261.625.000 kr.12.597 kr./m²
Lindevej 18A
8870 Langå		129 m²426 m25-03-20251.160.000 kr.8.992 kr./m²
Borgergade 8B
8870 Langå		152 m²412 m07-02-20241.825.000 kr.12.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden