Skelbakken 38

Villa · 177 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 855 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 855 m²
Indbygget garage: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.932 kr/m².3.789.160 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkelbakken gns: 21.507 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 12.035 kr/m²+78,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 614% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering3.722.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,20 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 574.128 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.722.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2019Bygget
2017mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019574.128 kr.
2015aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelbakken 49 9320 Hjallerup	177 m²	150 m	16-10-2024	3.575.000 kr.	20.198 kr./m²
Skelbakken 66 9320 Hjallerup	170 m²	126 m	04-10-2025	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²
Skelbakken 71 9320 Hjallerup	209 m²	205 m	27-05-2025	4.495.000 kr.	21.507 kr./m²
Skelbakken 56 9320 Hjallerup	142 m²	75 m	17-06-2026	2.875.000 kr.	20.246 kr./m²
Skelbakken 63 9320 Hjallerup	246 m²	311 m	28-04-2025	4.850.000 kr.	19.715 kr./m²
Skelbakken 94 9320 Hjallerup	298 m²	156 m	20-03-2026	4.250.000 kr.	14.262 kr./m²
Markedsbakken 6 9320 Hjallerup	181 m²	123 m	24-01-2024	3.570.000 kr.	19.724 kr./m²
Østermarken 299 9320 Hjallerup	178 m²	532 m	31-03-2025	3.628.000 kr.	20.382 kr./m²
Markedsbakken 14 9320 Hjallerup	165 m²	87 m	15-02-2025	3.610.000 kr.	21.879 kr./m²
Østermarken 421 9320 Hjallerup	170 m²	382 m	19-10-2025	3.338.607 kr.	19.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu