Bødkerstræde 3

Villa · 135 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 754 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.523.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.458 kr/m².4.156.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBødkerstræde gns: 30.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.479 kr/m²-13,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering3.935.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,82 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.935.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2020sep.Ejerskifte2.995.000 kr.
1978mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bødkerstræde 16 2690 Karlslunde	127 m²	52 m	16-03-2026	3.330.000 kr.	26.220 kr./m²
Bødkerstræde 10 2690 Karlslunde	190 m²	26 m	22-08-2024	5.995.000 kr.	31.553 kr./m²
Østergårdsvej 9 2690 Karlslunde	137 m²	297 m	09-06-2026	4.795.000 kr.	35.000 kr./m²
Tofteholmen 7 2690 Karlslunde	135 m²	471 m	03-07-2025	4.150.000 kr.	30.741 kr./m²
Nylandsvej 23 2690 Karlslunde	140 m²	218 m	30-04-2024	3.051.000 kr.	21.793 kr./m²
Mejerivej 6 2690 Karlslunde	129 m²	209 m	25-05-2025	3.395.000 kr.	26.318 kr./m²
Nørrevej 7 2690 Karlslunde	138 m²	480 m	01-03-2026	4.050.000 kr.	29.348 kr./m²
Nørrevej 3 2690 Karlslunde	140 m²	460 m	06-07-2026	3.850.000 kr.	27.500 kr./m²
Agerkrogen 8 2690 Karlslunde	128 m²	347 m	10-09-2026	4.300.000 kr.	33.594 kr./m²
Hovedgaden 34 2690 Karlslunde	143 m²	299 m	21-08-2026	4.650.000 kr.	32.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu